Материнский капитал в Иркутской области: возможности и ограничения

Материнский капитал – ощутимая поддержка для молодых семей, но насколько реальна возможность улучшить жилищные условия, особенно в условиях растущих цен на недвижимость? Эксперты «Циан» провели анализ и выяснили, что в Иркутске на выплату, предоставляемую при рождении первого ребенка (690,3 тысячи рублей), можно приобрести лишь 4,8 квадратных метра вторичного жилья.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Иркутска в апреле составила 143,6 тысячи рублей. Рост за год – почти 10%, что делает приобретение даже скромной квартиры все более сложной задачей для молодых родителей. Господдержка, призванная помочь с решением жилищного вопроса, покрывает лишь незначительную часть расходов.

В среднем по России размер маткапитала позволяет рассчитывать на 5,5 квадратных метра. Однако, разрыв между регионами колоссальный. Если в Москве и Санкт-Петербурге этих денег хватит лишь на 2-3,7 «квадрата», то в Ульяновске и Оренбурге можно претендовать на 7,2-7,6 квадратных метра.

Размер выплаты на второго ребенка (при условии, что на первого не получали) – около 912 тысяч рублей. Это расширяет возможности, но незначительно: от 2,6 до 10 квадратных метров, в зависимости от региона.

Любопытно, что в феврале 2025 года Иркутск стал лидером по росту цен на вторичку в Сибирском федеральном округе. Квадратный метр стоил 130 тысяч рублей (на 2,6% дороже, чем в январе). При этом средняя квартира продавалась за 6,5 миллионов, имея площадь около 48 квадратных метров. Парадокс: цены растут, а доступность жилья для населения снижается.