Зачем нам нужны счётчики?

Хочу обратиться к сотрудникам управляющей компании ООО «Сантехник» – почему с июля в квитанциях об оплате за квартиру у нас появилась графа «на общедомовые нужды», причем сумма к оплате почему-то кажд...

Хочу обратиться к сотрудникам управляющей компании ООО «Сантехник» – почему с июля в квитанциях об оплате за квартиру у нас появилась графа «на общедомовые нужды», причем сумма к оплате почему-то каждый месяц варьируется? Работники управляющей компании объясняют это тем, что они высчитывают с жильцов разницу между показаниями общедомового счетчика и индивидуальными приборами учета, если происходит перерасход потребления. Что это плата за тех жильцов, в квартирах которых формально никто не живет, но фактически там идет перерасход воды и тепла. Тогда возникает вопрос: а для чего мы тогда устанавливали счетчики в квартире? Почему я должен платить за себя и за другого дядю, который сдает свою жилплощадь квартирантам? Разве это законно?

Александр ДМИТРИЕНКО, 
пр.Красных партизан, 18.

Как известно, все управляющие компании в своей работе руководствуются Постановлением Правительства РФ № 354, которое вступило в законную силу с 1 сентября этого года. Оно вводит в действие новые правила предоставления коммунальных услуг. Согласно этому постановлению, коммунальная услуга делится на две: одна - предоставляемая внутри квартиры, вторая – общедомовые нужды (ОДН). Объем общедомовых нужд складывается из двух составляющих – реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории), а также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.

Сумма ОДН может быть как положительной, так и отрицательной. Положительный объем ОДН увеличивает квартплату жильцов, отрицательный объем, наоборот, уменьшает начисления по квартплате. В этом законодательном акте также говорится о том, что вся информация о перерасчетах, которые происходят внутри лицевого счета, должна быть обоснована и донесена до населения. В квитанции, которую с октября получают собственники квартир, должна быть отдельная таблица, демонстрирующая расшифровку произведенных перерасчетов.

На территории Иркутской области создаются службы муниципального жилищного контроля. Как рассказал руководитель службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов, до 1 января 2013 года во всех муниципалитетах региона они должны быть созданы. В их обязанности будет входить работа с жалобами граждан, проживающих в многоквартирных домах, которые можно разрешить на месте. Поправки о создании муниципальных служб контроля в сфере ЖКХ уже утверждены на федеральном уровне, скоро планируется утвердить их и на областном уровне. Службы муниципального жилищного контроля будут проводить плановые проверки, а также работать с обращениями граждан, например, связанными с работой управляющей компании. Пока такие службы созданы только в Иркутске, Ангарске и Усть-Илимске.

Подготовила Нелли АХМЕДОВА.