Кто кого обслуживает?

Жительница дома № 28 по Комсомольскому проспекту уверена, что ее управляющую компанию – ООО «УК Усольская» - она если и интересует, то исключительно в качестве плательщика статьи расходов на содержани...

Жительница дома № 28 по Комсомольскому проспекту уверена, что ее управляющую компанию – ООО «УК Усольская» - она если и интересует, то исключительно в качестве плательщика статьи расходов на содержание и ремонт жилья.

Людмиле Смагиной только за эти работы ежемесячно начисляют более 700 рублей. В связи с чем у собственницы квартиры возникает резонный вопрос: что делает обслуживающая организация на эти деньги? Ведь за месяц со всего дома набегает кругленькая сумма, а серьезных улучшений в содержании дома как-то не видно. Когда Людмила Ивановна пришла в офис компании, чтобы выяснить, куда идут ее кровные, оказалось, что информация это закрытая, проще говоря, дело жильцов – платить, а не разбираться в том, кто и на что тратит их деньги.

Три раза в неделю, по словам Л.Смагиной, в подъездах подметает уборщица, и претензий к ее работе нет. А вот дворники постоянно меняются и в разговоре с жителями сами признаются, что за такие деньги, какие им платят, работать никто не будет. Впрочем, обитателям второго подъезда не помогут и дворники. С наступлением весны у входа разливается лужа, которую приходится либо обходить, либо бросать в нее всевозможные подручные средства, по которым можно добраться до подъезда. Жители подъезда уже обращались в управляющую компанию с просьбой убрать это «озеро», но никакой реакции не последовало. И народ продолжает околицей или прыжками пробираться к дому.

В ООО «УК Усольская» проблему второго подъезда знают и даже связывают ее с нарушениями технологии укладки асфальта во время ремонта дороги вдоль дома. По словам генерального директора компании Евгения Кузнецова, площадку перед подъездом необходимо поднять на 40 сантиметров, но сделать это удастся лишь после того, как лужа высохнет. Ориентировочно работы запланированы на июнь, но многое зависит от погодных условий – главное, чтобы не пошли затяжные дожди. Что касается отказа в предоставлении информации о том, на что потрачены деньги жильцов, то такое, как считает руководитель, могло быть только в одном случае – если отчет еще не был готов. Уже в феврале его беспрепятственно могли увидеть все собственники, а жильцы около десятка находящихся на обслуживании этой организации домов провели собрания, на которые пригласили для отчета по работе за прошлый год представителей управляющей компании. Так что вся информация собственникам жилья вполне доступна.

По большому счету, управляющие компании – это всего лишь обслуживающие организации, которым жители платят за то, чтобы в их доме все было в порядке. Каждая управляющая компания по требованию собственников жилья ежегодно должна отчитываться, сколько средств получено от жильцов и что на них сделано. По закону, если работа обслуживающей организации собственников не устраивает, они могут отказаться от ее услуг и выбрать другую управляющую компанию. Вот только реализовать это право на деле проблематично – не так просто найти инициативных и разбирающихся в жилищной политике людей, которые взяли бы на себя труд расшевелить и собрать соседей, провести собрание и принять решение о переизбрании компании. Этим и пользуются нерадивые коммунальщики, которых благополучие жителей заботит уж никак не в первую очередь. И хочешь – не хочешь, а придется владельцам жилья либо самим брать бразды правления в свои руки, либо смириться с участью тихих и незаметных плательщиков коммунальных услуг.