Капитальный ремонт. Новые подробности

• 26 января 2015
• administrator

Трижды уже те, кто привыкли во время платить по счетам, внесли плату за капитальный ремонт своего дома. Но многие не оплачивают квитанции регионального оператора, потому что до сих пор не понимают, за...

Трижды уже те, кто привыкли во время платить по счетам, внесли плату за капитальный ремонт своего дома. Но многие не оплачивают квитанции регионального оператора, потому что до сих пор не понимают, за что нужно отдавать деньги.

Между тем, уже в апреле тем, кто не платит, будут начисляться пени, а если и это не подействует, то неплательщикам придется предстать в суде. Церемониться региональный оператор ни с кем не будет. Меры к должникам будут применяться жесткие. Одна из них – невозможность оформления субсидий.

Все жители должны были определиться, куда пойдут их деньги за капитальный ремонт – на счет дома или региональному оператору. В Усолье мало, кто отрыл счет дома. Большинство автоматически доверились региональному оператору. Время платить пришло еще в октябре. Тарифы утверждены областью.

— В Усолье дома разделены на пять категорий, -говорит председатель комитета городского хозяйства Николай Антонов, - первая — это девятиэтажные дома с мусоропроводом и лифтом, их жители будут платить семь рублей 32 копейки за один квадратный метр занимаемой собственником общей площади в месяц. Вторая категория домов, и их в Усолье большинство, это пятиэтажные дома электрифицированные, со всеми видами благоустройства, без мусоропровода, без лифта — пять рублей 30 копеек за квадратный метр. Жители таких же пяти-четерехэтажных домов, но с газификацией будут платить пять рублей 85 копеек за один квадратный метр. Жители полублагоустроенных домов, в нашем случае это те, где совмещенная схема горячего водоснабжения, ведь только в 13 домах из 150 была сделана реконструкция по разъединению систем отопления и горячего водоснабжения, будут платить четыре рубля 95 копеек за квадратный метр. И жители электрифицированных домов с инженерными сетями, но с печным отоплением, будут платить три рубля 41 копейку за квадратный метр. Такой дом у нас всего один — № 10 по улице Клары Цеткин.

В результате сумма общих коммунальных платежей, благодаря капитальному ремонту, увеличилась у усольчан от 200 до 400 рублей.

- По декабрь 2015 года тариф меняться не будет, - сообщил представитель регионального оператора, прибывший на усольскую школу собственников жилья, - все эти средства идут только на капитальный ремонт и никуда больше. Субсидии для малообеспеченных будут, но для этого теперь не нужно обращаться в соц.защиту. Жители домов, подлежащих сносу платить за капитальный ремонт не должны. В Усолье не должны платить и жители дома ветеранов. Платить нужно на основании платежных документов. Фонд капитального ремонта отправляет всем квитанции. А там, где открыт счет дома, то квитанции выдает старший по дому или другой назначенный человек.

Между тем в Усолье жители нескольких домов квитанции по капитальному ремонту не получали два месяца, затем им пришлось платить сразу за три. По этому поводу представитель регионального оператора говорит, что высчитать сумму своего платежа мог бы каждый , умножив тариф на квадратные метры квартиры, и внести плату через банк или почту. Кстати, во время оплаты капитального ремонта обязательно взимается комиссия от одного до пяти процентов. Дороже платить в почтовом отделении, дешевле с помощью карточки в терминале.

- Если деньги будут собираться, так сказать, в общий котел региональному оператору, то у него будет возможность перекидывать средства с одного дома на другой в границах вашего города, и таким образом делать капитальный ремонт, ведь программа будет выполняться в любом случае, от плана отступать не будут. Региональный оператор будет решать, в какой последовательности нужно ремонтировать дома. Для этого созданы определенные критерии, выполнение которых будет учитываться при определении очередности проведения ремонта в том или ином многоквартирном доме. Первый и самый главный — отсутствие задолженности за коммунальные услуги. Кроме того, продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после последнего капитального ремонта общего имущества в нем, а при его отсутствии - после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Физический износ объектов общего имущества многоквартирного дома. Требуемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Наличие избранного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме совета многоквартирного дома и его председателя, - сообщил представитель регионального оператора.

Сейчас жителям города и района начали приходить уже четвертые квитанции по оплате капитального ремонта. В нескольких домах Усолья произошел настоящий каламбур с квитанциями. У некоторых жителей указан правильный адрес, но неправильная фамилия (может быть написана фамилия соседа). Как выяснилось, ошибки допущены региональным оператором в связи со сбоем системы. Усольчане пытались дозвониться до оператора, но это не принесло успеха, телефон занят. В случае с неправильными квитанциями паниковать не нужно. У каждой квартиры есть своя фиксированная сумма для оплаты, ее и нужно заплатить. Внести оплату в банке, например, можно и без квитанции.

Капитальный ремонт - это подвижная программа, ежегодно она будет меняться в зависимости от того, что нужно на многоквартирном доме сделать в первую очередь. Сроки проведения капитального ремонта на многоквартирных домах могут передвигаться в зависимости от задолженности жителей за жилищно-коммунальные услуги. Региональная программа разбита на шесть пятилетних планов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, ежегодно в ней будут более актуальные данные. Ориентироваться при этом будут на жалобы и обращения жителей.

Уже сейчас на сайте регионального оператора каждый человек может посмотреть, каков износ его дома и когда его планируется капитально отремонтировать. Если жители считают, что дом несправедливо стоит в плане ремонта на позднюю пятилетку, то нужно написать заявление региональному оператору, будет проведено обследование и принято решение.

Если сейчас дом аварийным не признан, а через несколько лет ему дадут статус аварийного, то собранные средства жителей пойдут на снос или реконструкцию здания, а остальные будут распределены между собственниками.

Если дом отремонтирован по 185 закону или по другой программе, то платить жителям за капитальный ремонт все равно придется, так же, как и придется платить жителям новостроек.

Много вопросов у жителей возникает по оплате. Почему деньги уходят в Красноярск. – один их таких вопросов. Выяснилось, что конкурс на сбор денег выиграл ВТБ, а в Красноярске его ближайший филиал.

Вопросы возникали и у жителей Усольского района. Жителям Тайтурки и Мишелевки не приходили квитанции. Теперь платить придется сразу за квартал. В будущем администрация не допустит подобного и будет сразу решать эту проблему с региональным оператором. Кроме того в Мишелевке не могут понять, почему платить нужно в энергосбыт. Здесь ответ прост – энергосбыт располагается в одном здании с банком, и оплату нужно вносить в банк. У жителей просто возникло непонимание. Энергосбыт такие платежи не принимает. Хотя с этого года этим смогут заниматься управкомпании, заключив договор с региональным операторов. Во многих городах управляющие компании уже выполняют роль таких агентов.

Ольга Клыкова