«Огромный ресурс» от собственников жилья
- 10 января 2014
- administrator
С 1 мая жилец, получая квитанцию об оплате за услуги, увидит в ней соответствующую строку. Ежегодно в фонд от собственников жилья, по предварительным расчётам, будет поступать не менее 2,7 млрд. рубле...
С 1 мая жилец, получая квитанцию об оплате за услуги, увидит в ней соответствующую строку. Ежегодно в фонд от собственников жилья, по предварительным расчётам, будет поступать не менее 2,7 млрд. рублей. Таким образом за счёт нового сбора удастся выполнить президентский указ – отремонтировать за 30 лет аварийные дома.
Новая система капремонта стартует в Иркутской области, как и по всей стране, с 2014-2015 годов. Так, региональные власти уже подписали распоряжение о создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Это будет специализированная некоммерческая организация, цель которой – обеспечить проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Структура будет подконтрольной областному правительству, учредителем её выступит министерство жилищной политики и энергетики.
Между тем основным «инвестором», который будет финансировать капремонт, придётся стать собственникам жилья. Такое положение предусмотрено федеральным законодательством и принятым вслед за ним региональным законом.
«В государстве денег на то, чтобы только за его счёт проводить капремонт, нет. Должна быть ответственность собственников помещения», – комментирует общую ситуацию министр жилищной политики Евгений Селедцов.
«Однако жильцы вправе поднять ставку, если хотят ввести свой дом в более короткие сроки – не через десять, а через пять лет», – комментирует «ВСП» изменения в законодательстве гендиректор НП управляющих многоквартирными домами Иркутской области Михаил Дамешек.
«Смысл регионального оператора – избежать финансовых махинаций, создать единый институт, который будет централизованно заниматься капремонтом. Моё личное мнение – вне зависимости от способа управления целесообразнее хранить средства на счёте регионального оператора. Потому что практика ТСЖ показывает: председатели ТСЖ не всегда бывают чистоплотными с финансовой точки зрения. Со стороны ТСЖ гораздо больше финансовых нарушений, чем со стороны управляющих компаний. Есть ТСЖ, где председатели просто скрылись, и никто их найти не может. Среди УК пока подобных фактов нет – ещё ни одна не скрылась», – делится своим мнением Михаил Дамешек.
Сошлись эксперты в одном: на сегодняшний день население не подготовлено к предстоящей реформе, поэтому реакция может оказаться весьма неоднозначной. «Управляющим компаниям и властям предстоит провести большую разъяснительную работу», – резюмирует Михаил Дамешек.
Автор: Анна ПАВЛОВА