В Иркутской области с марта 2026 года ужесточат порядок перевода сельхозземель в другие категории

Новые требования вступят в силу уже с 1 марта 2026 года.

О грядущих изменениях рассказал иркутский юрист Дмитрий Кокунов, генеральный директор компании «Смарт-Консалт», практикующий специалист по земельным спорам с более чем десятилетним стажем. Он пояснил, что сельхозземли в российском законодательстве выделены в отдельную категорию и предназначены исключительно для производства продукции — выращивания культур, выпаса скота и иной профильной деятельности. Использование таких участков в других целях допускается только после официального перевода в иную категорию.

Сейчас для изменения статуса собственник подает заявление в Министерство имущественных отношений Иркутской области. Документы проходят согласование в правительстве региона, а окончательное решение вступает в силу после подписания губернатором. Если генеральный план муниципалитета предусматривает возможность такой процедуры, ходатайство, как правило, удовлетворяют.

С принятием федерального закона No 52-ФЗ механизм станет более сложным. В процесс включат не только органы исполнительной власти, но и региональный парламент. Сначала вопрос должен одобрить губернатор, затем инициатива поступит на рассмотрение Законодательного собрания Иркутской области. Только после принятия соответствующего нормативного акта категория участка сможет быть изменена. Законодатели называют такую модель принципом «двух ключей», который, по их мнению, позволит снизить коррупционные риски и обеспечить более взвешенный подход.

Отдельные ограничения коснутся особо ценных угодий — например, пашни. С марта 2026 года их перевод станет возможен лишь при предварительном согласии Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. А с января 2027 года сократится и перечень оснований для смены статуса: исключат варианты под промышленную и социальную застройку, а также под добычу полезных ископаемых.

Для Иркутского района изменения имеют особое значение. В окрестностях областного центра — в Хомутово, Карлуке, Урике — расположены обширные массивы бывших колхозных и совхозных земель. После вступления новых норм в силу владельцам таких участков фактически придется использовать их только по прямому сельскохозяйственному назначению.

Как отмечает портал «Ирсити.ру», поправки направлены на сохранение продовольственной безопасности страны и защиту земельного фонда. Вместе с тем они могут замедлить развитие пригородных территорий и реализацию строительных проектов. Новые правила начнут действовать уже этой весной, поэтому собственникам стоит учитывать предстоящие изменения заранее.

Ранее мы сообщали, что в Иркутской области объявили тендер на реконструкцию трассы.