Январское потрясение от ЖКХ

После затяжных новогодних каникул, беззаботной праздничной эйфории для кого-то отрезвляющим холодным душем, для кого-то мостиком в серые будни реальной жизни стали полученные в январе квитанции управл...

После затяжных новогодних каникул, беззаботной праздничной эйфории для кого-то отрезвляющим холодным душем, для кого-то мостиком в серые будни реальной жизни стали полученные в январе квитанции управляющих компаний с новыми начислениями за ремонт и содержание жилья. Многие усольчане в буквальном смысле схватились за голову — настолько потрясла их возросшая сумма платежа.



Хоть тема повышения тарифов для муниципального жилья по решению главы администрации почти на 42 процента с 1 января 2013 года активно обсуждалась в СМИ, на практике для собственников квартир в домах, где избран способ управления, стала неожиданным ударом по семейному бюджету. К тому же, прогнозы коммунальщиков на февраль неутешительны. Они говорят: «Это еще цветочки, вот получите квитанции по общедомовым расходам…»



— Раньше за ремонт и содержание жилья мы платили 930 рублей, сейчас 1347, это огромный рост кварт-платы для нашей семьи, несмотря на то, что работаем с мужем вдвоем, — возмущается жительница улицы Ватутина Мария Перегудова, — ну просто все жилы уже вытягивают эти коммунальщики! Плата за все растет постоянно — за свет, тепло, воду… Качество услуг не улучшается, в домах ничего не делается. При этом зарплаты и пенсии у людей остаются без ощутимых изменений. Я вообще не представляю, как выживают одинокие пенсионеры, малообеспеченные семьи. После оплаты коммунальных квитанций им на питание наверняка ничего не остается…



Рост тарифа с 12 до 17 рублей утвержден в ноябре 2012 года исполняющим на тот момент обязанности главы администрации Николаем Антоновым. Повышение утверждено для трех категорий граждан: жителей муниципальных квартир, граждан, не выбравших способ управления своим многоквартирным домом, и собственников, которые не приняли решение об установлении размера платы за ремонт и содержание жилья. То есть те, кто действительно хотел добиться того, чтобы спорный тариф не возрастал почти на 42 процента, должны были не сидеть сложа руки, а действовать. Организовать собрание собственников, внимательно ознакомиться со структурой платы за содержание и ремонт жилья, решить, что в ней лишнее конкретно для их дома, или на какие расходы тарифы не стоит повышать так сильно, все это отразить в протоколе собрания и передать в свою управляющую компанию. Решению собственника там обязаны подчиниться. 



Это в теории, а на практике: ни в одном многоквартирном доме Усолья подобные собрания проведены не были! А если и происходили единичные прецеденты, то их инициаторы не довели дело до конца — в протоколах собраний не отражено, от каких конкретно услуг отказываются жители, на сколько они считают экономически обоснованным рост тарифа по каждой отдельной статье. Наличие же такого документа не оставило бы возможности управляющей компании повысить тариф по своему усмотрению (то есть в пределах того, что установил муниципалитет — до 17 рублей). 



Обращаю ваше внимание, что у тех, кто на стороне повышения платы за содержание и ремонт жилья, есть свои аргументы: 


— Три года в Усолье-Сибирском не менялись тарифы по этой статье, — говорит председатель комитета по городскому хозяйству Николай Антонов, — шли постоянные выборы, мы занимались политикой, а о жилом фонде не думали. Вспомните период, когда на ветхом жилом фонде был установлен тариф на ремонт и содержание в четыре рубля за квадратный метр и посмотрите, что теперь творится на территории 24Б квартала. Во что он превратился? Все управляющие компании отказываются там работать. С одного дома собирается всего 500 рублей, при этом одна задвижка стоит 2500… Как поддерживать это жилье в нормальном состоянии с такими низкими тарифами? Чтобы подобного не произошло со всем городом, и повышается тариф на ремонт и содержание жилья. Если обратиться к цифрам, то на декабрь 2012 года доля платы по этой статье не превышала от 25 до 28 процентов коммунального платежа, 54 процента — это плата за отопление, и если в общем смотреть, то поставщикам услуг (тепло, горячая и холодная вода, электричество, газ) собственник квартиры платит от 68 до 75 процентов. Как видите, ремонт и содержание — не самая большая статья расходов. А то все хотят, чтобы дом не разваливался и постоянно ремонтировался, квартплата при этом оставалась небольшая, но так не бывает! 



Кстати, одна из наиболее частых жалоб жителей после повышения — денег платим больше, а результатов нет. Управляющие компании как не делали ничего раньше, так и продолжают только деньги собирать, жилье при этом постепенно разваливается. Так за что платить?! 



— У нас был случай, когда жители дома № 5 по улице Энгельса настаивали на смене управляющей компании, они считали, что мы ничего не сделали на их доме, — говорит директор управляющей компании «УсольеЖилсервис» Александр Стародубцев, — но у нас есть акты выполненных работ, которые мы показали жителям, провели их буквально за руку и показали, что конкретно сделано по дому. Оказалось, что отремонтировано даже больше, чем отражено в актах. Вопрос о смене управляющей компании сразу был снят. И если бы тарифы последние три года повышались ежегодно, постепенно, как на тепловую энергию, то такого всплеска недовольства бы не произошло! 



Сегодня усольчане горячо обсуждают, насколько законно повышение тарифа на содержание и ремонт жилья. 
Прокурор города Роман Шергин считает, что действия как администрации города, так и управляющих компаний законны, но изменение ситуации в руках самих жителей.



— Если вы считаете, что тариф для вашего дома завышен — проводите собрание собственников жилья, устанавливайте тариф, который кажется вам адекватным, к примеру, не 17 рублей, а 12, заносите это в протокол. Ваше решение вступит в законную силу и будет действительно в течение года. Затем снова нужно будет организовать общедомовое собрание собственников и снова установить размер тарифа. Такое собрание вы имеете право провести в любой момент. Каждое такое решение, повторяю, действует год. 



Однако, по мнению представителей управляющих компаний, при этом есть еще одна проблема: как только жители принимают решение снизить тариф за счет отказа от какой-либо статьи (например, уборка придомовой территории должна финансироваться меньше, соответственно, дворники будут приходить раз в неделю), вся ответственность за это решение ложится на них. К примеру, областная жилищная комиссия (есть и такая) при проверке увидит, что отмостки вопреки требованиям от снега не очищены — штраф будут платить собственники квартир - ведь это по их решению были снижены расходы на уборку придомовой территории! 



В общем, теперь все решает собственник. По крайней мере — в теории. Получается, если ничего не решил и не вник — платишь за то, не знаю что. А если решил - то несешь ответственность за свое решение. В любом случае, до тех пор, пока жители города продолжат оставаться инертными, как это происходит сейчас, перемен к лучшему не будет. 

Ольга КУЗЬМИНА.

...

  • 0

Популярное

Последние новости