Как сделать правильный выбор при покупке квартиры

• 18 июля 2015
• administrator

Приобретение квартиры – ответственный процесс, к которому нужно подходить обдуманно и основательно. На нашем сайте вы сможете найти жилье, которое будет полностью соответствовать вашим критериям.

Как не ошибиться при покупке квартиры

Приобретение квартиры – ответственный процесс, к которому нужно подходить обдуманно и основательно. На данный момент в одной только Москве за год осуществляется тысяча квартирных афер. Для того, чтобы обезопасить себя, рекомендуется воспользоваться услугами, которые предоставляет агентство недвижимости. Помимо этого, также существует несколько правил, придерживаясь которых, Вы сможете осуществить безопасную покупку понравившегося жилья.

Необходимый выбор

Первые важные решения, с которыми придется столкнуться при покупке квартиры – выбор риэлторского агентства, а также – непосредственно квартиры. Отказываясь от самостоятельных поисков и прибегнув к услугам агентства недвижимости, Вы гарантированно снижаете риск покупки хорошего жилья. Также, к плюсам риэлторов относится подборка рекомендуемых квартир – по Вашему желанию будут выбраны оптимальные варианты жилья, тем самым отпадает необходимость тратить силы и время на самостоятельный поиск вариаций.

Следующее  важное решение – выбор рынка продаж: первичный или вторичный. Выбирая первичный рынок, Вы становитесь первым владельцем жилья  - это гарантия отсутствия возможных проблем в будущем. Если Вам приглянулось жилье вторичного фонда, нужно быть готовым предпринять возможные меры для перестраховки и устранения спорных вопросов до приобретения квартиры.

Непосредственный просмотр

Итак, квартира выбрана. Обязательный  момент, который нельзя упускать,  если Вы заключаете сделку по доверенности - договориться о встрече также с хозяином квартиры. Если такой возможности нет, обязать доверенное лицо предъявить все возможные документы, подтверждающие право доверенности, такие как право на наследство или решение суда. Также Вы имеете право изучить паспорт и прочие документы, удостоверяющие личность продавца квартиры. Агентство недвижимости, выбранное Вами, поможет навести справки о хозяевах, а также разыскать необходимые уточняющие документы, такие как: Выписка из единого реестра ЕГРП, справка о психическом состоянии хозяина квартиры, также документы из миграционной службы, БТИ и прочие.

При осмотре квартиры обращайте внимание на множество факторов: трубы и проводка должны быть исправны, стены и оконные рамы не иметь трещин, вид из окна - приятным, а поблизости не может  находиться вредных производств. Проверяя все нюансы, Вы предупреждаете незапланированный ремонт.

Финансовая часть

Для окончательной страховки Вам нужно выбрать способ оплаты, предотвращающий мошенничество. Агентство недвижимости подскажет Вам оптимальный, но право выбора останется за Вами. На данный момент проверенный способ – оплата наличными в присутствии юриста, а для желающих сэкономить время – передача наличных с помощью ячейки банковского депозитария: эта услуга предотвратит передачу средств до сделки, также позволит забрать деньги в случае ее отмены.

Следуя этим простым советам, Вы гарантированно станете обладателем жилья своей мечты.