Не верь, не бойся, не проси...

В прошлом номере «УН» мы писали о том, какие сложности и спорные моменты прослеживаются в новом порядке расчета общедомовых нужд (ОДН) в части оплаты за горячую воду. Вопрос отопления подробно на стра...

В прошлом номере «УН» мы писали о том, какие сложности и спорные моменты прослеживаются в новом порядке расчета общедомовых нужд (ОДН) в части оплаты за горячую воду. Вопрос отопления подробно на страницах нашей газеты еще не разбирался.

Заставил это сделать живой пример и обращение жителей дома № 63, расположенного по проспекту Комсомольскому, в редакцию «Усольских новостей». - Квартплата за декабрь с ОДН, и особенно за тепло, возросла в несколько раз, - сообщили мне они, - сейчас проводим собрание собственников, ждем представителей управляющей компании, энергетиков, приезжайте. В среднем подъезде, куда меня пригласили, входная железная дверь была открыта. На первом этаже в тот день собралось более десяти жильцов из разных квартир. Всего их в этом доме 24.

Люди ждали (это особенно было видно по их лицам и взглядам), но в большей степени не газету, а представителей энергопоставщика и управляющей компании УсольеЖилсервис, которые из-за занятости, как это обычно бывает, запаздывали. И собственники жилья стали рассказывать мне свою «небезызвестную» историю. Их дому, можно сказать, повезло, так как он был отремонтирован по закону «О содействии реформированию ЖКХ». За личные деньги жильцов – в рассрочку – был установлен общедомовой прибор учета тепла.

В связи с чем законопослушные жильцы должны были настроиться на новую систему оплаты с января 2013 года. Но с тепловым счетчиком, который якобы помогает экономить, установленными индивидуальными приборами учета воды каждому жильцу в среднем начислили: за отопление – 1500 рублей, за горячую воду - относительно сносно, за общедомовые нужды по горячей воде – 406 (тоже вполне терпимо), а вот за отопление по ОДН, простите меня, выше крыши – около четырех тысяч рублей.

Итого с оплатой за услуги УК и за холодную воду квартплата за декабрь достигла 6000 с лишним - семи тысяч рублей практически у каждого. Рассказали мне также, что в нескольких квартирах индивидуальных счетчиков еще нет. Поведали, что в ближайшее время в доме будет проведена комиссия для выявления непрописанных жильцов, чтобы узнать так называемые неучтенные потери.

Высказали свое несогласие новым законодательством, по которому общедомовые нужды распределяются между всеми жильцами пропорционально, независимо от того, оснащены их квартиры счетчиками или нет. А далее мы вместе примерно посчитали, что на каждую квартиру ОДН по теплу составили – пять кубов, по горячей воде – приблизительно те же объемы.

Таким образом в небольшом двухэтажном доме на 24 квартиры перерасход тепла составил в среднем120 кубов, горячей воды – 122 кубометра. За ОДН по теплу каждый жилец в среднем по новому квитку должен заплатить в три раза больше, чем за реальное, дошедшее в квартиру тепло. Как было сказано выше, около четырех тысяч рублей. Для начала внесу небольшую ясность. Представители УсольеЖилсервиса все-таки пришли. Но только лишь для того чтобы в присутствии ответственного по дому еще раз снять показания с общедомового прибора учета тепла. Здесь же нам пришлось еще немного посчитать. В этом доме живут заслуженные пенсионеры города.

- Моя пенсия составляет десять тысяч, - призналась одна из них, - если я шесть тысяч рублей буду отдавать на квартплату, на что придется жить?

- Вот уже три месяца подряд мне приходится экономить и не покупать лекарства, на которые в среднем трачу по полторы тысячи рублей, - объясняет другая, - являюсь инвалидом второй группы. Пенсия насчитывается с учетом северного коэффициента и равна девяти с лишним тысячам рублей. И выходит, с этого года я и вовсе не смогу покупать себе лекарства…

- По закону субсидия на ОДН должна насчитываться, - вносит поправку другая жительница дома - пенсионерка, - но совершенно непонятно, почему его игнорируют и не учитывают льготу при расчете общедомовых нужд.

Безусловно, дело не только в пожилых людях. Если учесть, что средняя зарплата по городу составляет 15000 рублей, несложно посчитать, что будет оставаться в кошельке для покупки продуктов питания – сущая мелочь. А если в семье один кормилец, а если двое детей, – новая квартирная оплата, и в частности ОДН по отоплению, выбросит на обочину жизни большую часть усольчан.

- Удивительные вещи происходят в нашем городе – на Химпроме идет поголовное сокращение, а квартплата растет? – задаются вопросом жильцы. И перенаправить бы его местным властям, но есть ли смысл?

Кто был на «Школе собственников жилья» в администрации, убедился, что проводят ее совместно с энергетиками. И многим из обучающихся сложно даются уроки – непонятно объясняют. При этом складывается впечатление, что против энергополитики администрация нашего города ни за что не пойдет. Хотя есть прецеденты в других областях. В Омске, например, за собственников жилья вступился прокурор. И в суде рассмотрев дело по оплате ОДН, оставили право за истцами – прокуратурой и простыми жителями.

В итоге ресурсопоставщиков обязали сделать перерасчет, а ОДН, которые они насчитывали до решения суда, разрешили жителям не оплачивать. Но это совсем другая история, иное отношение к людям и жизни, более интеллигентное. Чего в Усолье нет на протяжении многих лет. В прошлом номере «УН» мы писали о том, что иркутский губернатор своим постановлением разрешил рассчитывать оплату за тепло по старому порядку без выделения ОДН отдельной строкой. Но, к сожалению, это относится лишь к тем домам, которые не оснащены общедомовыми приборами учета тепла, а не к дому № 63, расположенному по Комсомольскому проспекту, где коллективный счетчик был установлен.

В этот же день, как мне впоследствии рассказали, его жители провели полное собрание в составе всех собственников жилья 24 квартир. И пришли к интереснейшему итогу: при наличии общедомового счетчика только за тепло в год в общем они будут отдавать 35 тысяч рублей. Без него отдавали бы 18 тысяч. Разница налицо. Так кому же были выгодны общедомовые приборы учета? И правильно ли, по закону ли идет расчет оплаты за тепло?

В областном отделении государственного жилищного надзора мне дали очень корректные, очень стандартные ответы: якобы таков порядок, якобы теперь люди должны контролировать расход горячей воды, каким-то образом она тоже связана с расчетом ОДН за тепло, узнавать, в каких квартирах живут непрописанные люди, бороться с вредителями в подъездах. Очень уж это напоминает возвращение к 37-му году.

Там же мне сказали, что с аналогичными проблемами сталкиваются и жители Иркутска. Но между тем посоветовали довести вопрос резко повысившейся оплаты до руководителей администрации. Собственники дома № 63 пошли дальше. На общем собрании они решили отказаться от услуг коллективного счетчика и впредь рассчитываться за тепло по общим нормативам в рамках действующего постановления губернатора С. Ерощенко № 495, в котором говорится, что «…при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, употребляются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года в Иркутской области».

По старому порядку. Здесь же они решили объявить свой тариф за содержание и ремонт жилья – 12 рублей за один квадратный метр. Два этих решения жители запротоколировали и в соответствии с законом передали управляющей компании УсольеЖилсервис, которая, согласно ЖК, обязана принять их к сведению и употреблять в дальнейших расчетах квартирной оплаты. И бояться, идти на поводу у коммунальных предприятий, как и у энергетиков, отдавая им больше половины пенсии и ползарплаты, ни в коем случае нельзя. Я обеими руками за коллектив 63-го дома. 

Марина Манаева