ДАРИТЬ И МЕНЯТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА

Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 2 июня 2016 года установлена норма, согласно которой россияне обязаны заверять у нотариуса все сделк...

 Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 2 июня 2016 года установлена норма, согласно которой россияне обязаны заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением долей в праве на недвижимость. Данный документ размещен на официальном портале правовой информации.

Специалисты Усольского отдела Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) напоминают: продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. Нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему сособственнику: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи доли в праве собственности новому покупателю, который не является участником долевой собственности.

Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение, мена. Ранее владелец доли мог заключить договор дарения без обращения к нотариусу за его удостоверением, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности.

Нотариальному удостоверению подлежат также сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество лицу, являющемуся сособственником такой недвижимости.

Согласно подписанному закону, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.

В случае продажи доли в праве на недвижимость собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако, если другие дольщики напишут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу.

Росреестр обращаем внимание граждан на то, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости одним лицом, а также на сделки по отчуждению доли из единоличной собственности: продавать, покупать, дарить или менять недвижимость, как и раньше, можно без нотариального заверения.

            Усольский отдел Управления Росреестра по Иркутской области