Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрик Яндекс Метрика, top.mail.ru, LiveInternet.

Проблема двойных усольских квитанций разрешена ?

Проблема двойных усольских квитанций разрешена ?

В течение 2014-2015 годов Усольским городским судом рассмотрен ряд гражданских дел по искам ООО «УК «ТвК» к собственникам многоквартирных домов г. Усолье-Сибирское о взыскании задолженности по комму...

В  течение 2014-2015 годов Усольским городским судом рассмотрен ряд гражданских дел по искам ООО «УК «ТвК» к собственникам многоквартирных домов г. Усолье-Сибирское о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которые управлялись одновременно двумя управляющими компаниями ООО «УК «ТвК» и ООО «УК «Эрида».

Судами принимались различные решения по этим искам. В одних случаях с собственников и нанимателей жилых помещений долги по начисленным суммам за обслуживание жилья, ремонт и коммунальные услуги взыскивались в пользу ООО «УК «ТвК» в полном объеме. В других случаях  - иски удовлетворялись частично,  из предъявленных к взысканию сумм в пользу ООО «УК «ТвК» суды вычитали уплаченные ответчиками суммы в ООО «УК «Эрида».

Следует отметить, что в 2015 году суды чаще всего принимали решения исходя из второго варианта, то есть учитывали уплаченные в ООО «УК «Эрида» суммы. К концу 2015 года благодаря состоявшейся судебной практике прокурору города удалось добиться досудебного урегулирования подобных споров:

ООО «УК «ТвК» принимает к зачету предъявляемые собственниками и нанимателями платежные документы  об уплате коммунальных платежей в пользу ООО «УК «Эрида».

Обоснованность и законность такого подхода к разрешению подобных споров подтвердила и вышестоящая судебная инстанция Иркутского областного суда.

Апелляционным определением судебной коллегии Иркутского областного суда от 09.12.2015  оставлено без изменения решение Усольского городского суда от 31.08.2015, которым с ответчиков С.А., С.А.А, С.Г., Ш.А. в пользу ООО «УК «ТвК» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01.10.2012 по 30.11.2014, за исключением периода с февраля 2013 года  по 29 ноября 2013 года, в который управляющей организацией была ООО «УК «Эрида».

 Судом установлено, что  22.12.2009  между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «ТвК» заключен договор управления многоквартирным домом. 30.01.2013  собственниками помещений указанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Эрида». В январе 2013  между С. и ООО «УК «Эрида» был заключен договор управления многоквартирным домом. Однако,  решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.04.2014  были удовлетворены исковые требования Л.М., Т.П., к Т.Х., ООО «УК «Эрида» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 от 30.01.2013  о выборе управляющей компании «УК «Эрида» недействительным. Указанное решение суда вступило в законную силу 02.06.2014.

29.11.2013 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №8 в форме заочного голосования. Принято решение утвердить условия договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «ТвК». 03.12.2013  между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «УК «ТвК» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением Усольского городского суда от 01.07.2014  отказано в удовлетворении исковых требований  П., Ж., С., к Л.М., Т.П, ООО «УК «ТвК» о признании указанного решения общего собрания собственников жилых помещений недействительным. 12.09.2014  указанное решение суда вступило в законную силу.

Таким образом,  в настоящее время управляющей компаниеймногоквартирного жилого дома № 8 ул. Красных Партизан является ООО «УК «ТвК». При рассмотрении дела суд учёл, что доказательств о заключении со стороны ООО «УК «Эрида» договоров с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирного дома  не представлено. Поэтому доводы представителя ООО «УК «Эрида»  о том, что ответчики по настоящее время производят оплату за коммунальные услуги в ООО «УК «Эрида», в связи с чем, задолженность перед ООО «УК «ТвК» с них взыскана быть не может, не принято во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением суда от 01.07.2014 установлено, что выбор в качестве управляющей компании ООО «УК «ТвК» принято на законном  основании.

Вместе с тем,  суд не нашёл оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2013 года по 29 ноября 2013 года, так как  ответчиками начисленные суммы в этот период  оплачивались  в ООО «УК «Эрида».

Вывод суда мотивирован тем, что ответчики исполняли свои обязанности по оплате услуг за содержание жилья и ремонт в надлежащую управляющую компанию ООО «УК «Эрида», которая в этот период оказывала услуги и действовала на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением собственников многоквартирного дома, признанного недействительным лишь 22.04.2014. По информации пресс-службы Усольского городского суда

 

...

  • 0

Популярное

Последние новости