Лизинг, покупка помещения или его строительство: делаем обдуманный выбор

Большинство предприятий в какой-то момент сталкиваются с вопросом о том, следует ли арендовать или купить свое бизнес-пространство. Еще есть вариант приобретения земельного участка и последующее строительство коммерческого здания. Единого верного ответа не существует, поскольку каждый бизнес должен рассматривать свои специфические потребности, прежде чем принимать решение. Особое внимание должно быть уделено области финансов, налогов и специфических элементов бизнеса. Данная особенность касается не только столичных предпринимателей, но и владельцев бизнеса в административных округах.

На изучение объектов рынка недвижимости и земельных участков потребуется время. Для того чтобы процедура прошла максимально быстро и безопасно для клиента, эксперты рынка рекомендуют обращаться в специализированные организации. Подбирая агентство недвижимости Зеленограда можете выбрать профессиональные организации, специалисты которых знают местный рынок, имеют базу надежных продавцов и могут сопровождать сделку от начала и до ее завершения.

Некоторые бизнесмены считают, что лизинг дешевле, чем покупка, но это не всегда так. Например, обязательства по договору аренды объекта в Москве иногда могут быть аналогичны тем, которые несет покупатель земельного участка в одном из столичных округов.

Среди преимуществ покупки коммерческой собственности можно выделить фиксированные затраты. Так, использование фиксированной долгосрочной ипотеки коммерческой недвижимости может предоставить бизнесу четкую картину постоянных затрат. Кроме того, расходы, связанные с приобретением основных средств могут быть отнесены к затратам организации, что дает уменьшение базы для начисления налогов с помощью применения одного из методов амортизации.

Разместив запрос куплю участок в агентстве недвижимости, завершив сделку покупки и вступив в права собственности, владелец бизнеса сможет использовать данное недвижимое имущество в качестве гарантии во время деловых взаимоотношений с клиентами, поставщиками или партнерами. Кроме того, если некоторое пространство простаивает, то вполне реально сдать его в субаренду. Данная сделка позволит сгенерировать дополнительный доход. Новое здание, возведенное на приобретенном в востребованном районе участке земли, будет впоследствии стоить гораздо дороже себестоимости реализации всей сделки, что позволит владельцу заработать на данном проекте.