Квартиру от застройщика купить лучше на каком этапе? Ищем ответы на важные вопросы

• 2 июля 2015
• administrator

Квартира в новом доме – мечта многих из нас. Продается жилье на любом этапе строительства, причем чем раньше вы решите внести деньги на счет компании-застройщика, тем дешевле в итоге заплатите за поку...

Квартира в новом доме – мечта многих из нас. Продается жилье на любом этапе строительства, причем чем раньше вы решите внести деньги на счет компании-застройщика, тем дешевле в итоге заплатите за покупку. 

Вот только инвестирование в строящийся объект (или тот, строительство которого еще даже не началось) – рискованное мероприятие. Давайте посмотрим, какие подводные камни существуют в деле покупки строящихся квартир, и постараемся свести шансы к попаданию в ряды в который раз обманутых дольщиков к минимуму. Вот рекомендации компании-застройщика Меркон Групп, которая они уже много лет работает на рынке и имеет репутацию надежной и отвественной компании.

Квартиру от застройщика купить без последствий – возможно

Возведение обычного многоквартирного дома занимает несколько лет (обычно 3-5, хотя возможны и другие варианты), состоит процесс строительства из ряда этапов. Для начала застройщик покупает участок земли – он может брать ее в собственность или аренду. Затем составляется проект застройки, готовятся соответствующие документы и оформляются разрешения – именно поэтому важно проверять бумаги, вероятно, их нет, что будет обнаружено после начала строительства, объект заморозят, а вы останетесь ни с чем.

Когда все разрешения получены, застройщик переходит к подготовке фундамента. Затем следуют строительные работы, монтаж, по мере готовности коробки дома производится прокладка коммуникаций, отделка объектов. Законченным строительство считается тогда, когда застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и становится его собственником.

Таким образом, приобрести жилье в новостройке вы можете:

- после получения разрешения на строительство застройщиком;

- на любом этапе возведения или отделки здания;

- после сдачи сооружения в эксплуатацию.

Последний вариант самый дорогой и надежный, первый получается куда дешевле, но вы рискуете, поскольку обстоятельства бывают разные, и недострои есть даже у проверенных компаний с хорошей репутацией. Учтите, что многие фирмы открывают продажи куда раньше, чем получат разрешения, а потому при покупке квадратных метров на объектах, где еще даже фундамента нет, будьте особенно внимательны и не стесняйтесь спрашивать документы. Что советуют эксперты? Как обычно – искать золотую середину. В данном случае речь о том, когда дом уже строится, но до сдачи в эксплуатацию и повышения цен минимум на треть от первоначальной стоимости еще далеко.