Короли российской недвижимости — 2014: рейтинг Forbes

В 2013 году коммерческая недвижимость оставалась популярным способом вложения средств. Готовые офисные комплексы, торговые центры, гостиницы и логистические парки в России за большие деньги покупали с...

В 2013 году коммерческая недвижимость оставалась популярным способом вложения средств. Готовые офисные комплексы, торговые центры, гостиницы и логистические парки в России за большие деньги покупали состоятельные россияне и иностранцы.

В рейтинге представлены отечественные и зарубежные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории страны. Если известны физические лица — владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указаны они. Если контролирующих акционеров нет, указан крупнейший частный акционер. Место участника определяется доходом, который могла принести ему недвижимость в 2013 году. Доходы от других бизнесов не учитывались. При оценке мы опирались на информацию, полученную от арендодателей, и данные консалтинговых фирм Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов Arendator.ru и Rent.ru, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

№1. Киевская площадь

Владельцы: Зарах Илиев, Год Нисанов

Рейтинг Forbes: Илиев — №35, состояние — $3 млрд; Нисанов — №37, состояние — $3 млрд

Доход от аренды: $1280 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Европейский» (63 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров).

Площадь: торговая – 820 000 кв.м., гостиницы – 962 номера

Город присутствия: Москва

Цифра: по данным компании, торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино в день посещают 40 000 человек.

Покупка: в ноябре 2013 года Зарах Илиев и Год Нисанов купили многофункциональный комплекс «Лотос-сити» в Новой Москве. Площадь существующих строений — 350 000 кв. м, общая площадь будущего комплекса превысит 1,5 млн кв.м.

Исторические места: Илиев и Нисанов управляют территорией ВВЦ в Москве и планируют построить там крупнейший в Европе океанариум.

№2. Ташир

Владелец: Самвел Карапетян

Рейтинг Forbes: №29, состояние — $3,8 млрд

Доход от аренды: $960 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ РИО на Дмитровском шоссе в Москве (105 000 кв. м), бизнес-центр «Газойл Плаза» (30 000 кв. м), гостиница Novotel Moscow City (360 номеров).

Площадь: торговая — 770 000 кв. м, офисная — 62 000 кв. м, склады — 48 000 кв. м, гостиницы — 360 номеров

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Калуга, Ярославль, Тула, Белгород, Иваново, Вологда, Ростов-на-Дону, Саранск, Нижний Новгород, Орел, Кострома, Сочи.

Цифра: совокупный объем инвестиций компании Самвела Карапетяна в 2013 году составил $910 млн, из них порядка $600 млн пришлось на объекты в Москве.

Другой бизнес: в группу «Ташир» входит свыше 200 компаний. В Пензенской области на плантациях в сотни гектаров «Ташир» выращивает розы, а в Москве ее энергетическое подразделение «Каскад» выполнило работы по освещению 1500 дворов.