Жильё: в собственность или внаём?

Более 20 лет назад, в 1991 году, в нашей стране началась бесплатная приватизация жилья (если не считать расходов на получение всевозможных справок). Сначала срок ее окончания был назначен на 1 января

Более 20 лет назад, в 1991 году, в нашей стране началась бесплатная приватизация жилья (если не считать расходов на получение всевозможных справок). Сначала срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 года, затем сдвинулся на 1 января 2010 года, а потом его еще раз перенесли – на 1 марта 2010 года. Предполагалось, что после этой даты квартиры можно будет оформить в собственность лишь путем выкупа их у муниципалитета по рыночной цене. Но желающих оформить приватизацию оказалось настолько много, что срок ее окончания вновь сдвинули – до 1 марта 2013 года. Дата эта неумолимо приближается, а неприватизированное жилье как в стране, так и в городе еще осталось. И пока речи о том, чтобы продлить и этот срок, не идет.

- С 1 марта 2013 года утрачивает силу положение федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и заканчивается срок приватизации, - объясняет Анастасия Воробьёва, начальник усольского отдела Управления Росреестра по Иркутской области. – Возможности бесплатного получения гражданами жилья в собственность уже не будет. При этом правом подачи документов для оформления договоров приватизации можно воспользоваться до 28 февраля.

В случае принятия органами местного самоуправления положительного решения о заключении договора предусмотрен еще двухмесячный срок для заключения данного договора. Управлением Росреестра по Иркут-ской области принято решение о том, что нами будут приниматься на регистрацию договоры приватизации, заключенные до 30 апреля включительно. Так что у граждан нет необходимости в спешном обращении к нам – за государственной регистрацией данных договоров они могут обратиться в любой момент, подождав, когда пройдет ажиотаж и не станет очередей. Главное – успеть заключить договор до 30 апреля, а к нам можно обратиться уже позже. 

До окончания сроков приватизации в усольском отделе планируют оформить в собственность еще примерно 200 квартир. Чем ближе 1 марта, тем больше становится количество желающих оформить жилье в собственность. По этому поводу еще в конце прошлого года работали «горячие линии», люди интересовались сроками окончания приватизации, спрашивали, какой пакет документов необходимо представить.

Впрочем, все это можно прочесть на информационных стендах отдела, как и сведения о том, где получить те или иные документы, с указанием адресов и телефонов организаций. Работает и консультационное окно. Многие считают, что 1 марта заканчивается и срок приватизации земельных участков, но это ошибка – положение касается только жилья, а сроки оформления в собственность земельных участков не ограничены. В среднем усольчане представляют ежедневно документы на оформление 10-20 квартир, хотя бывает и больше.

Основной поток клиентов в отделе ждут в феврале-марте. Как правило, только на сбор пакета документов гражданам требуется от двух до трех месяцев, сама же регистрация прав проводится в течение 20 дней. Причем, если есть возможность, специалисты отдела стараются выдать документы раньше. 

- Есть случаи, когда люди не до конца довели процедуру приватизации, - отмечает начальник отдела. – Кто-то собрал не все документы, кому-то требуются дополнительные, но у нас в этом плане существует межведомственное взаимодействие – сами запрашиваем нужные бумаги, которые нам могут представить органы местного самоуправления, образования, управляющие компании, справки из паспортного стола или Центра технической инвентаризации.

В этом случае важно, чтобы эти организации сработали оперативно и представили нам документы вовремя, в срок, предусмотренный государственной регистрацией. Вообще мы предварительно уведомляем клиентов о том, что собран не весь пакет документов – во время его приема либо на стадии проведения правовой экспертизы. Право собственности возникает не с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации, а с момента внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

Гражданину нет необходимости в указанный ему день приходить и получать свои документы, это можно сделать позже, в любое другое время. В нашем отделе находятся документы вечного хранения, ничто не аннулируется и не пропадает, все хранится в архивах. Так что можно спокойно через год или два прийти и забрать. Консультации можно получить по телефонам 6-28-44, 6-28-63 и 6-65-97. 

Итак, 1 марта приватизация завершается. Действующим законодательством последующее оформление жилья в собственность за деньги не предусмотрено, а значит, кто не успел приватизировать квартиру в установленный срок, продолжит жить в муниципальном жилье. А его нельзя дарить, завещать или продавать. Но можно прописывать в нем членов своей семьи и не только, сдавать помещение в поднаем, обменивать. В случае смерти жильца, на чье имя оформлен договор социального найма, жилье переходит к другим членам семьи.

Инна ПРОКОПЕНКО.