Как оспорить завещание на недвижимость?

Передача наследства является формой сделки. Причем сделкой односторонней, ее действие начинается только после смерти наследодателя. Поэтому незаконность документа может быть оспорена только судом. Эти...

Передача наследства является формой сделки. Причем сделкой односторонней, ее действие начинается только после смерти наследодателя. Поэтому незаконность документа может быть оспорена только судом. Эти правила применимы к завещанию любой формы имущества, в том числе недвижимости.

Как оспорить завещание на недвижимость?

Чтобы оспорить завещание, нужно признать его недействительным полностью или частично. Случаи, когда документ могут признать недействительным следующие:

Составление завещания недееспособным гражданином

Документ составляется полностью дееспособным гражданином. По закону РФ дееспособным признается гражданин, достигший 18 лет, полностью отдающий отчет в своих действиях, осознающий ответственность за поступки, обладающий всеми гражданскими правами, с определенными обязанностями, возложенными на него государством.

Под эту категорию не попадают лица, страдающие психическими заболеваниями. Либо лица, на момент подписания документа пребывающие в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, либо находящиеся под действием лекарственных средств, вызывающие помутнения сознания. Если есть доказательства о недееспособности наследодателя на момент составления завещания, то это дает право оспорить его.

Завещание ущемляет права несовершеннолетних детей/иждивенцев завещателя

Оно не должно никоим образом ущемлять права несовершеннолетних или лиц, признанных недееспособными, которые находились на иждивении у умершего. Или должны были находиться в силу родственных связей, например – родители, муж, жена.

Даже если умерший не знал о существовании таких лиц, у них есть право на обязательную долю – ½ всего имущества, на что они имеют право по закону наследования.

Форма завещания противоречит Закону

Документ должен быть нотариально заверенным, кроме случаев, разрешенных законодательно:

1. Когда составляется в условиях чрезвычайной ситуации, угрожающей жизни завещателя, но если после написания такой формы завещания прошло больше месяца, а завещатель еще был жив, то завещание признают недействительной.

2. Составляется в местах лишения свободы, больнице, в воинской части, в экспедиции труднодоступных мест, где нет возможности заверения завещания у нотариуса. В этих случаях оно заверяется начальником (главнокомандующим) учреждений, где находится на данный момент завещатель.

Как оспорить завещание на квартиру?

На его оспаривание по квартире действуют общие правила. Но еще недвижимость на момент подписания завещания должна находиться в собственности у завещателя. И она должна быть приобретена законным путем, сделка купли-продажи должна быть юридически чистой.

Если же сделку признают недействительной, тогда недвижимость не будет являться законным наследством. Поэтому неважно, составлено ли завещание на дом или другой вид имущества, все особенности будут рассматриваться через суд. И чем быстрее будет подано заявление, тем лучше. Стандартный срок – не больше 3 лет с момента, когда истец узнал о предполагаемом нарушении его прав при разделе наследства.