Сага о «Веге»
- 19 апреля 2015
- 0+
- administrator
В одной из самых первых управляющих компаний города, которая работала с начала 2000-х годов, происходят необъяснимые перемены. Еще совсем недавно директор этой компании Светлана Тарасова рассказывала...
В одной из самых первых управляющих компаний города, которая работала с начала 2000-х годов, происходят необъяснимые перемены. Еще совсем недавно директор этой компании Светлана Тарасова рассказывала в СМИ, что у них все прекрасно. Действительность оказалась несколько иной. Как и у большинства управляющих компаний, у ООО УК «Вега» существует задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Но с конца прошлого года неплатежи стали расти как снежный ком.
Арбитраж в помощь
С августа 2014 года в отношении ООО «Вега» Арбитражным судом Иркутской области введена процедура банкротства. Кредитором ООО «Вега» является ООО «Иркутская энергосбытовая компания», т.к. долг управляющей компании за тепло и горячую воду уже перевалил за 90 млн. рублей.
С 23 марта в компании ООО «Вега» приказом внешнего управляющего, которого определил Арбитражный суд для проведения процедуры банкротства, назначен исполнительный директор Евгений Середюк. В этот же день была уволена Светлана Тарасова, которая последние годы являлась директором ООО «Вега» и единственным на момент увольнения работником управляющей компании.
- Передо мной поставлена задача на месте разобраться в ситуации с компанией в рамках моей профессиональной деятельности, рассмотреть возможность работы ООО «Вега» на ином качественном уровне и на основе требований законодательства РФ, тем более, что ООО «Вега» зарекомендовала себя как благонадежная и открытая компания, - говорит Евгений Сергеевич. – Внешнее управление введено с одной целью – попыткой обеспечить оздоровление компании. Но уже на первом этапе - при передаче документов от прежнего руководителя - эта компания досталась нам как «пустышка». Ни документов, ни работников там уже не было, кроме Светланы Николаевны Тарасовой, которая все это время просто получала заработную плату.
Данная ситуация возникла не на пустом месте. С конца 2014 года, неизвестно как, но 58 многоквартирных домов были переведены в управление компании, назовем ее «Вега-2». Однако ни собственники жилья, ни администрация об этом ничего не знали. Жильцы получали квитанции на оплату коммунальных услуг от компании с тем же названием, и никто не заметил, что реквизиты - совершенно другие. Люди за коммунальные услуги как платили, так и продолжали платить, вот только их деньги до ресурсоснабжающих организаций не доходили. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями были у компании «Вега-1», а вот «Вега-2» появилась просто ниоткуда.
Вместе с внешним управляющим мы пришли к единому мнению: заключить агентский договор по начислению за все виды коммунальных услуг и приему платежей с ООО «Иркутскэнергосбыт».
Уже в середине апреля все жители домов, которые обслуживает ООО «Вега», получат единые квитанции от Энергосбыта в пользу ООО «Вега» с указанием начислений за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение и тепловую энергию в пользу ООО «Вега», ИНН3819015012 – осталось прежним. Компания ООО «Дом», которая раньше выпускала квитанции и имела все данные по коммунальным платежам и регистрационные данные жителей домов, нам никакие документы не передала. Это касается и платежей граждан, и данных индивидуальных приборов учета, и количества людей, проживающих в квартирах.
Теперь приходится начинать все с начала.
Можно признать, что квитанции, которые в апреле получат граждане, будут не совсем корректны, ведь, не имея данных по потреблению энергоресурсов, мы вынуждены будем производить расчет по нормативам. Но просим жильцов не волноваться. Каждый собственник жилья, у кого в квартирах установлены индивидуальные приборы учета, может передать сведения об установленных индивидуальных приборах учета, а еще лучше, если люди обратятся в Энергосбытовую компанию или к нам в офис по адресу: ул. Ленина, 75, каб. №310 (предоставление копии документа на право собственности на квартиру обязательно).
Выпуск единых квитанций преследует основную цель – направить средства населения за коммунальные услуги поставщикам ресурсов. В сложившейся ситуации жителей ввели в заблуждение, и поэтому можно заявить о том, что дважды жители платить не будут. Для сверки расчетов необходимо предъявить последние оплаченные квитанции в ООО «Вега».
Для налаживания диалога с жителями обслуживаемых домов обращаюсь к председателям советов домов и инициативным и ответственным гражданам с предложением провести встречу и обсудить вопросы дальнейшего сотрудничества. Для этого можно обратиться по адресу: ул. Ленина, 75, каб. №310. Обращаю внимание читателей на то, что по вопросам устранения аварийных ситуаций нужно звонить по телефонам 6-35-50 и 6-30-73.
200 миллионов усольских долгов
Одним из основных предприятий, у которого немало должников, является Иркутская энергосбытовая компания. Усолье всегда было в числе самых неплатежеспособных городов, и сейчас наш город должен энергетикам более 200 миллионов рублей. Вопросы касаются и жителей, которые не желают оплачивать предоставленные услуги, и некоторых управляющих компаний, которые деньги с людей собирают, но вот рассчитываться не торопятся. Одна из таких компаний - ООО «Вега».
- Долги - это одна из самых больных тем для Иркутской энергосбытовой компании, - говорит начальник усольского отделения Иркутскэнергосбыта Сергей Костин. – Начиная с 2011 года, мы стали тесно работать с управляющими компаниями города. Это дало положительные результаты. Решая проблему с УК, а сейчас их, имеющих официально заключенные договоры с Энергосбытовой компанией, - 11, мы достигли соглашения о заключении агентских договоров, осуществляя начисление и сбор денег. Положительная динамика показала, что это весьма реальная возможность снизить задолженность до минимума, к тому же мы явно видим, кто из жильцов не оплачивает услуги, и можем подать на них в суд. Что касается ООО УК «Вега», то здесь у нас был достигнут лишь половинчатый договор. То есть плату принимали мы, но все начисления производила сама компания. На сегодняшний день долг этой компании перед Энергосбытом уже более 90 миллионов рублей, то есть почти половина всех долгов Усолья. На протяжении нескольких лет мы пытались достичь согласия, но не удалось. Задолженность постоянно росла, и пришлось инициировать в отношении «Веги» процедуру банкротства. Мы готовы работать с конкурсным управляющим, и уже в апреле жители получат соответствующие квитанции. Я понимаю, что любой переходный период очень болезненно отзывается на простых гражданах. Тем не менее нам придется его пережить. По большому счету люди, которые платили свои деньги на счет компании, ни в чем не виноваты, однако разобраться в ситуации все равно придется. Жить в эпоху перемен непросто, но я прошу своих земляков отнестись к этому спокойно и с пониманием. Все вопросы и споры можно урегулировать мирным путем. Если у кого-то возникнут проблемы, они всегда могут обратиться к нам в Энергосбыт или в офис исполнительного директора.
Договорная путаница
В заложниках у «Веги» оказалась и компания ООО «АкваСервис». Долги привели к тому, что компания не имела средств для того чтобы произвести капитальный ремонт оборудования, а значит весь город мог остаться без холодного водоснабжения. Конечно, в этом виновата не только УК «Вега», но и другие компании. Однако договориться со многими оказалось куда проще, чем с «Вегой».
- С конца 2014 года управляющая компания «Вега» постоянно имела долги, а в марте нынешнего года за водоснабжение и канализование нам вообще не было перечислено ни одной копейки, - рассказывает директор ООО «АкваСервис» Николай Нагих. – Сейчас задолженность компании перед нами составляет три миллиона сто тысяч рублей. Я слышал, что появилась какая-то новая управляющая компания «Вега», какой-то ООО «Дом» собирает деньги с жителей домов, но мы их не получаем. Договор мы подписывали со старой компанией «Вега, и он действует по сегодняшний день, поскольку его никто не расторгал. Со своей стороны мы направили материал по этой задолженности в прокуратуру города. Могу прямо и громко сказать, что этой компанией управляли недобросовестные люди. Мы встречались и с конкурсным управляющим, и с исполнительным директором. Это происходило в присутствии представителей городской администрации. Новые управляющие признали все долги. Мы договорились обо всех моментах, а как уж они будут взыскивать эти долги - то ли с компании, то ли с жителей, нам уже не столь важно.
В соответствии с Жилищным кодексом вопрос о переходе многоквартирных домов в управляющую компаниию с новыми реквизитами должен был решаться общим собранием собственников жилья. Естественно, на таком собрании должны были присутствовать и представители городской администрации, ведь практически в каждом доме есть неприватизированные квартиры, которые принадлежат муниципалитету. Однако «Вега-1» легко переименовалась в «Вегу-2» без всяких собраний. Сегодня вопрос, как такое могло случиться, рассматривается на уровне прокуратуры, тем более, что новая компания только занималась выпуском квитанций по оплате жилья, но ничего не переводила ресурсоснабжающим организациям.
- Все управляющие компании, которые работают на жилом фонде, обязаны иметь лицензии, - говорит заместитель главы администрации города, председатель комитета по городскому хозяйству Николай Антонов, - причем лицензия должна выдаваться на каждый дом, который находится под управлением компании. Буквально до 1 мая по постановлению правительства все управляющие компании должны получить лицензии. На сегодняшний день у нас в городе одиннадцать компаний направили заявки на получение лицензии. При проверке домов администрацией города мы выявили, что на сайте «Реформа ЖКХ» дома, которые попадают под статью лицензирования, компанией ООО «Вега» с другим ИНН подано 58 домов, то есть совершенно другая компания под тем же брендом. В соответствии с жилищным законодательством мы направили запрос в областную жилищную инспекцию для документарной проверки, так как от новой компании в адрес администрации города не поступало ни протоколов собраний собственников этих домов о выборе новой управляющей компании, ни уведомлений о проведении таких собраний; и наши специалисты не участвовали ни в одном собрании. Со своей стороны мы запросили ресурсоснабжающие организации о наличии договоров с этой компанией. Получили отрицательный ответ. Следовательно, в нарушение требований жилищного законодательства осуществление управления многоквартирным домом и сбор средств за коммунальные ресурсы без заключенного договора ресурсоснабжения является незаконным.
С 1 марта 2015 года расчеты за жилищно-коммунальные услуги вашего дома осуществляет ООО «Иркутскэнергосбыт» на основании агентского договора с ООО «Вега».
Для точных начислений просим вас передать показания приборов учета холодной и горячей воды:
* по электронной почте info@es.irkutskenergo.ru (укажите ваше полное имя, адрес);
* через информационно-справочную службу «Магеллан», тел: 722-999 (звонок бесплатный со стационарных телефонов), 8-901-63-22-999 (круглосуточно);
* через «личный кабинет» на сайте www.sbyt.irkutskenergo.ru
Узнать номер вашего лицевого счета и задать вопросы вы можете по бесплатному номеру телефона контакт-центра 8-800-100-9777 или обратиться в «виртуальную приемную» на сайте компании www.sbyt.irkutskenergo.ru.
Провести сверку по сведениям, отраженным в платежных документах, осуществить перерасчет, а также получить консультацию по всем интересующим вопросам вы можете в офисах Иркутскэнергосбыта по адресам:
Для сверки платежей необходимо предъявить последнюю квитанцию об уплате услуг ЖКХ
Оплатить жилищно-коммунальные услуги вы можете следующими способами:
* через банковские терминалы Сбербанка;
* через Сбербанк онлайн;
* через систему сбора и обработки платежей «Город»;
* через автоматические платежные терминалы - QIWI:
* через почту России;
* через личный кабинет на сайте www.sbyt.irkutskenergo.ru;
* в офисах Иркутскэнергосбыта.
Андрей Шрамко.
Фото Ольги Клыковой
Арбитраж в помощь
С августа 2014 года в отношении ООО «Вега» Арбитражным судом Иркутской области введена процедура банкротства. Кредитором ООО «Вега» является ООО «Иркутская энергосбытовая компания», т.к. долг управляющей компании за тепло и горячую воду уже перевалил за 90 млн. рублей.
С 23 марта в компании ООО «Вега» приказом внешнего управляющего, которого определил Арбитражный суд для проведения процедуры банкротства, назначен исполнительный директор Евгений Середюк. В этот же день была уволена Светлана Тарасова, которая последние годы являлась директором ООО «Вега» и единственным на момент увольнения работником управляющей компании.
- Передо мной поставлена задача на месте разобраться в ситуации с компанией в рамках моей профессиональной деятельности, рассмотреть возможность работы ООО «Вега» на ином качественном уровне и на основе требований законодательства РФ, тем более, что ООО «Вега» зарекомендовала себя как благонадежная и открытая компания, - говорит Евгений Сергеевич. – Внешнее управление введено с одной целью – попыткой обеспечить оздоровление компании. Но уже на первом этапе - при передаче документов от прежнего руководителя - эта компания досталась нам как «пустышка». Ни документов, ни работников там уже не было, кроме Светланы Николаевны Тарасовой, которая все это время просто получала заработную плату. Данная ситуация возникла не на пустом месте. С конца 2014 года, неизвестно как, но 58 многоквартирных домов были переведены в управление компании, назовем ее «Вега-2». Однако ни собственники жилья, ни администрация об этом ничего не знали. Жильцы получали квитанции на оплату коммунальных услуг от компании с тем же названием, и никто не заметил, что реквизиты - совершенно другие. Люди за коммунальные услуги как платили, так и продолжали платить, вот только их деньги до ресурсоснабжающих организаций не доходили. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями были у компании «Вега-1», а вот «Вега-2» появилась просто ниоткуда.
Вместе с внешним управляющим мы пришли к единому мнению: заключить агентский договор по начислению за все виды коммунальных услуг и приему платежей с ООО «Иркутскэнергосбыт».
Уже в середине апреля все жители домов, которые обслуживает ООО «Вега», получат единые квитанции от Энергосбыта в пользу ООО «Вега» с указанием начислений за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение и тепловую энергию в пользу ООО «Вега», ИНН3819015012 – осталось прежним. Компания ООО «Дом», которая раньше выпускала квитанции и имела все данные по коммунальным платежам и регистрационные данные жителей домов, нам никакие документы не передала. Это касается и платежей граждан, и данных индивидуальных приборов учета, и количества людей, проживающих в квартирах.
Теперь приходится начинать все с начала.
Можно признать, что квитанции, которые в апреле получат граждане, будут не совсем корректны, ведь, не имея данных по потреблению энергоресурсов, мы вынуждены будем производить расчет по нормативам. Но просим жильцов не волноваться. Каждый собственник жилья, у кого в квартирах установлены индивидуальные приборы учета, может передать сведения об установленных индивидуальных приборах учета, а еще лучше, если люди обратятся в Энергосбытовую компанию или к нам в офис по адресу: ул. Ленина, 75, каб. №310 (предоставление копии документа на право собственности на квартиру обязательно).
Выпуск единых квитанций преследует основную цель – направить средства населения за коммунальные услуги поставщикам ресурсов. В сложившейся ситуации жителей ввели в заблуждение, и поэтому можно заявить о том, что дважды жители платить не будут. Для сверки расчетов необходимо предъявить последние оплаченные квитанции в ООО «Вега».
Для налаживания диалога с жителями обслуживаемых домов обращаюсь к председателям советов домов и инициативным и ответственным гражданам с предложением провести встречу и обсудить вопросы дальнейшего сотрудничества. Для этого можно обратиться по адресу: ул. Ленина, 75, каб. №310. Обращаю внимание читателей на то, что по вопросам устранения аварийных ситуаций нужно звонить по телефонам 6-35-50 и 6-30-73.
200 миллионов усольских долгов
Одним из основных предприятий, у которого немало должников, является Иркутская энергосбытовая компания. Усолье всегда было в числе самых неплатежеспособных городов, и сейчас наш город должен энергетикам более 200 миллионов рублей. Вопросы касаются и жителей, которые не желают оплачивать предоставленные услуги, и некоторых управляющих компаний, которые деньги с людей собирают, но вот рассчитываться не торопятся. Одна из таких компаний - ООО «Вега».
- Долги - это одна из самых больных тем для Иркутской энергосбытовой компании, - говорит начальник усольского отделения Иркутскэнергосбыта Сергей Костин. – Начиная с 2011 года, мы стали тесно работать с управляющими компаниями города. Это дало положительные результаты. Решая проблему с УК, а сейчас их, имеющих официально заключенные договоры с Энергосбытовой компанией, - 11, мы достигли соглашения о заключении агентских договоров, осуществляя начисление и сбор денег. Положительная динамика показала, что это весьма реальная возможность снизить задолженность до минимума, к тому же мы явно видим, кто из жильцов не оплачивает услуги, и можем подать на них в суд. Что касается ООО УК «Вега», то здесь у нас был достигнут лишь половинчатый договор. То есть плату принимали мы, но все начисления производила сама компания. На сегодняшний день долг этой компании перед Энергосбытом уже более 90 миллионов рублей, то есть почти половина всех долгов Усолья. На протяжении нескольких лет мы пытались достичь согласия, но не удалось. Задолженность постоянно росла, и пришлось инициировать в отношении «Веги» процедуру банкротства. Мы готовы работать с конкурсным управляющим, и уже в апреле жители получат соответствующие квитанции. Я понимаю, что любой переходный период очень болезненно отзывается на простых гражданах. Тем не менее нам придется его пережить. По большому счету люди, которые платили свои деньги на счет компании, ни в чем не виноваты, однако разобраться в ситуации все равно придется. Жить в эпоху перемен непросто, но я прошу своих земляков отнестись к этому спокойно и с пониманием. Все вопросы и споры можно урегулировать мирным путем. Если у кого-то возникнут проблемы, они всегда могут обратиться к нам в Энергосбыт или в офис исполнительного директора.
Договорная путаница
В заложниках у «Веги» оказалась и компания ООО «АкваСервис». Долги привели к тому, что компания не имела средств для того чтобы произвести капитальный ремонт оборудования, а значит весь город мог остаться без холодного водоснабжения. Конечно, в этом виновата не только УК «Вега», но и другие компании. Однако договориться со многими оказалось куда проще, чем с «Вегой».
- С конца 2014 года управляющая компания «Вега» постоянно имела долги, а в марте нынешнего года за водоснабжение и канализование нам вообще не было перечислено ни одной копейки, - рассказывает директор ООО «АкваСервис» Николай Нагих. – Сейчас задолженность компании перед нами составляет три миллиона сто тысяч рублей. Я слышал, что появилась какая-то новая управляющая компания «Вега», какой-то ООО «Дом» собирает деньги с жителей домов, но мы их не получаем. Договор мы подписывали со старой компанией «Вега, и он действует по сегодняшний день, поскольку его никто не расторгал. Со своей стороны мы направили материал по этой задолженности в прокуратуру города. Могу прямо и громко сказать, что этой компанией управляли недобросовестные люди. Мы встречались и с конкурсным управляющим, и с исполнительным директором. Это происходило в присутствии представителей городской администрации. Новые управляющие признали все долги. Мы договорились обо всех моментах, а как уж они будут взыскивать эти долги - то ли с компании, то ли с жителей, нам уже не столь важно.
В соответствии с Жилищным кодексом вопрос о переходе многоквартирных домов в управляющую компаниию с новыми реквизитами должен был решаться общим собранием собственников жилья. Естественно, на таком собрании должны были присутствовать и представители городской администрации, ведь практически в каждом доме есть неприватизированные квартиры, которые принадлежат муниципалитету. Однако «Вега-1» легко переименовалась в «Вегу-2» без всяких собраний. Сегодня вопрос, как такое могло случиться, рассматривается на уровне прокуратуры, тем более, что новая компания только занималась выпуском квитанций по оплате жилья, но ничего не переводила ресурсоснабжающим организациям.
- Все управляющие компании, которые работают на жилом фонде, обязаны иметь лицензии, - говорит заместитель главы администрации города, председатель комитета по городскому хозяйству Николай Антонов, - причем лицензия должна выдаваться на каждый дом, который находится под управлением компании. Буквально до 1 мая по постановлению правительства все управляющие компании должны получить лицензии. На сегодняшний день у нас в городе одиннадцать компаний направили заявки на получение лицензии. При проверке домов администрацией города мы выявили, что на сайте «Реформа ЖКХ» дома, которые попадают под статью лицензирования, компанией ООО «Вега» с другим ИНН подано 58 домов, то есть совершенно другая компания под тем же брендом. В соответствии с жилищным законодательством мы направили запрос в областную жилищную инспекцию для документарной проверки, так как от новой компании в адрес администрации города не поступало ни протоколов собраний собственников этих домов о выборе новой управляющей компании, ни уведомлений о проведении таких собраний; и наши специалисты не участвовали ни в одном собрании. Со своей стороны мы запросили ресурсоснабжающие организации о наличии договоров с этой компанией. Получили отрицательный ответ. Следовательно, в нарушение требований жилищного законодательства осуществление управления многоквартирным домом и сбор средств за коммунальные ресурсы без заключенного договора ресурсоснабжения является незаконным. С 1 марта 2015 года расчеты за жилищно-коммунальные услуги вашего дома осуществляет ООО «Иркутскэнергосбыт» на основании агентского договора с ООО «Вега».
Для точных начислений просим вас передать показания приборов учета холодной и горячей воды:
* по электронной почте info@es.irkutskenergo.ru (укажите ваше полное имя, адрес);
* через информационно-справочную службу «Магеллан», тел: 722-999 (звонок бесплатный со стационарных телефонов), 8-901-63-22-999 (круглосуточно);
* через «личный кабинет» на сайте www.sbyt.irkutskenergo.ru
Узнать номер вашего лицевого счета и задать вопросы вы можете по бесплатному номеру телефона контакт-центра 8-800-100-9777 или обратиться в «виртуальную приемную» на сайте компании www.sbyt.irkutskenergo.ru.
Провести сверку по сведениям, отраженным в платежных документах, осуществить перерасчет, а также получить консультацию по всем интересующим вопросам вы можете в офисах Иркутскэнергосбыта по адресам:
Для сверки платежей необходимо предъявить последнюю квитанцию об уплате услуг ЖКХ
Оплатить жилищно-коммунальные услуги вы можете следующими способами:
* через банковские терминалы Сбербанка;
* через Сбербанк онлайн;
* через систему сбора и обработки платежей «Город»;
* через автоматические платежные терминалы - QIWI:
* через почту России;
* через личный кабинет на сайте www.sbyt.irkutskenergo.ru;
* в офисах Иркутскэнергосбыта.
Андрей Шрамко.
Фото Ольги Клыковой