Ремонт в сталинке начинаю не со стен и пола: сначала проверяю 4 вещи — один промах оборачивается дорогой переделкой
- 01:03 31 августа
- Илья Соколов
В старой квартире красивую отделку легко сделать дважды. Под обоями и половицами могут скрываться деревянные перекрытия, старая проводка, изношенные трубы и проблемы с вентиляцией. Поэтому до демонтажа и заказа материалов стоит проверить четыре вещи — именно от них зависит весь дальнейший ремонт.
1. Какие в доме перекрытия
Сталинка сталинке рознь: встречаются деревянные, железобетонные и смешанные перекрытия, причём иногда разные даже внутри одной квартиры.
Тип смотрят по технической документации и при необходимости уточняют контрольным вскрытием и обследованием специалистом. Особенно это важно перед устройством пола: тяжёлая цементная стяжка на старые деревянные балки без расчёта нагрузки может стать очень дорогой ошибкой.
2. Что осталось от старой электрики
Следующий пункт — щиток, кабели и соединения в стенах. Если сохранилась старая алюминиевая проводка, её возможности могут совершенно не соответствовать современной квартире с духовкой, стиральной машиной, кондиционером и десятком бытовых приборов.
Электрику проверяет специалист. При капитальном ремонте сразу планируют новые линии, щиток, защитную автоматику и достаточное количество розеток — чтобы потом не штробить уже готовые стены.
3. В каком состоянии трубы и стояки
До укладки дорогой плитки проверяют водоснабжение, канализацию и отопление. Старые участки труб и соединения гораздо разумнее заменить или привести в порядок сейчас, чем после первой серьёзной протечки.
Общедомовые стояки самостоятельно переделывать нельзя — такие работы согласуют с управляющей организацией.
4. Работает ли вентиляция
В старых домах вентиляционные каналы могут быть загрязнены, частично перекрыты прежними переделками или просто плохо тянуть.
Тягу проверяют до установки кухни и чистовой отделки. Если есть проблема с общедомовым каналом, решать её нужно через управляющую организацию, а не пытаться самостоятельно разбирать шахту.
Только после этих четырёх проверок имеет смысл окончательно планировать полы, стены, электрику и сантехнику. Несколько дней диагностики перед ремонтом могут спасти от ситуации, когда свежую плитку, штукатурку и стяжку приходится вскрывать ради того, что следовало обнаружить ещё в самом начале, сообщает kupitestalinku.ru.