Новые правила продажи ипотечного жилья с маткапиталом обсуждают в России

Изменения в законодательстве устраняют бюрократические барьеры и упрощают процесс реализации недвижимости.

Государственная Дума Российской Федерации приняла законопроект, призванный значительно упростить процесс продажи жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала и ипотечного кредитования. Ранее владельцы такой недвижимости сталкивались с существенными юридическими сложностями, особенно при необходимости её продажи до полного погашения ипотеки. Новые правила, разработанные с учетом потребностей семей, направлены на устранение этих препятствий и создание более прозрачного и удобного механизма реализации таких объектов.

Ключевым изменением является возможность распределения прав собственности на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, между всеми членами семьи (родителями и детьми) еще до полного погашения ипотечного кредита. Ранее этот процесс был затруднен, так как банки, как правило, не давали согласия на выделение долей до полного расчета по кредиту. Теперь же, с принятием нового закона, эта проблема будет решена.

Заместитель председателя Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева подчеркнула, что новый закон призван избавить семьи от множества юридических сложностей, которые возникали при продаже ипотечного жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. По её словам, документ был тщательно проработан с учетом мнения экспертов и интересов всех заинтересованных сторон.

Новый закон предусматривает четкий механизм распределения долей в жилье между членами семьи, что позволяет избежать споров и разногласий при его продаже. Кроме того, он упрощает процесс получения разрешения от органов опеки и попечительства, так как доли детей уже будут определены. Это значительно сокращает сроки оформления сделки и делает её более предсказуемой.