Эксперт Жалнин объяснил, как избежать проблем при застройке дачи

Хотя многие дачные участки в России застраиваются стихийно, большой судебной практики о нарушении расположения жилых и хозяйственных построек не очень много. Однако лучше не рисковать, а начать проект...

Хотя многие дачные участки в России застраиваются стихийно, большой судебной практики о нарушении расположения жилых и хозяйственных построек не очень много. Однако лучше не рисковать, а начать проектирование с изучения свода правил о стандартах планировки для загородных участков. «Правила планировки загородных участков помогают повысить пожарную безопасность строений и избежать конфликтных ситуаций с соседями, если вдруг возведенный дом или хозяйственная постройка будут затенять их земельный участок», – объясняет специалист. По словам Дениса Жалнина, начать проектирование плана застройки участка стоит с создания черновика, в котором нужно учесть места для подъезда техники и складирования стройматериалов на период строительства. Также сразу необходимо подумать об одном из самых важных факторов – движении солнца по территории участка. При выборе расположения дома нужно учитывать следующее: Жилище нужно располагать так, чтобы оно не создавало вечную тень там, где планируется что-то высаживать; Важно учесть, как будут расположены теневая и солнечная стороны самого дома; Обратить внимание на то, какой предпочтителен вид из окна. Также немаловажно разместить септик и автономную систему водоснабжения на приемлемом расстоянии от жилища, но с соблюдением санитарных норм по интервалу от септика до источника воды, добавляет эксперт. Планировать размещение других построек и мест высадки деревьев и кустарников стоит уже после принятия решения о расположении дома. Если вы хотите вырастить сад, то лучше использовать «ступенчатый» принцип высадки, чтобы высокие деревья не загораживали свет маленьким, советует специалист. Кроме того, нельзя забывать и о создании удобного въезда на участок. Жалнин отмечает, что в последние годы наметился тренд на визуализацию участка. Раньше люди предпочитали построить дом из доступных и дешевых материалов. А сейчас подбирают подходящий под будущий ландшафт цвет кирпича или просят создать индивидуальный цвет для фасадной плитки. «Времена, когда строили, «чтобы было», все больше уходят в прошлое, сейчас россиянам важен не только комфорт на дачном участке, но и эстетичный внешний вид и гармония с существующим ландшафтом», – заключает эксперт.