Новую строку тихо внесли в квитанции ЖКХ: теперь придется платить сверху еще минимум 500 рублей

С начала этого года многие жители многоквартирных домов с удивлением обнаружили в платежках новую строчку — оплата услуг консьержа. Это нововведение вызвало закономерные вопросы: зачем нужен этот сбор и почему платить обязаны все, включая владельцев помещений с отдельным входом? Разбираемся в ситуации с опорой на юридическую практику.

Почему расходы делятся между всеми собственниками

Введение платы за консьержа — это не инициатива управляющей компании, а решение, принятое на общем собрании собственников. С юридической точки зрения, работа консьержа относится к содержанию общего имущества дома, точно так же, как уборка подъезда или обслуживание лифта.

«Деятельность консьержа направлена на поддержание порядка и безопасности во всем здании, что является частью содержания общего имущества, — поясняет юрист Ирина Сивакова. — Эта позиция неоднократно подтверждалась жилищной инспекцией и судами».

Важно понимать, что даже если ваша квартира или коммерческое помещение имеет отдельный вход и не пользуется услугами консьержа напрямую, вы всё равно являетесь частью единого комплекса. Безопасность и чистота в подъезде, контроль за входящими в здание — эти меры создают общий благоприятный климат и влияют на состояние всего дома, а значит, и на стоимость вашей недвижимости.

Прецедент, который всё решил

Яркий пример — судебное разбирательство, в котором владелец коммерческого помещения на первом этаже с отдельным входом пытался оспорить необходимость платить за консьержа. Он настаивал, что сотрудник его территорию не обслуживает.

Суд, однако, встал на сторону управляющей компании и остальных собственников. В решении было четко указано, что многоквартирный дом — это единый объект, а меры по его безопасности и содержанию носят комплексный характер. Иск был отклонен, создав важный прецедент для аналогичных ситуаций по всей стране.

Как рассчитывается сумма в вашей квитанции

Размер ежемесячного платежа не является фиксированным для всех. Он рассчитывается пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе дома, которая, как правило, напрямую зависит от площади помещения. Таким образом, владелец просторной трехкомнатной квартиры будет платить больше, чем собственник однокомнатной студии.

На практике эта сумма чаще всего начинается от 500 рублей в месяц, но может варьироваться в зависимости от региона, графика работы консьержа и решений, принятых на собрании собственников.

Что это значит для жильцов

Теперь управляющие компании имеют четкое основание включать эту строку в ежемесячные квитанции. Для жильцов это означает:

1. Появление дополнительного, но законодательно обоснованного расхода.
2. Повышение уровня безопасности и контроля за входом в подъезд.
3. Улучшение общего порядка в здании (консьерж часто следит за чистотой в холле и принимает корреспонденцию).

Если у вас остаются сомнения, вы всегда можете запросить у управляющей компании копию протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о введении данной услуги, и ознакомиться с расчетами.

Источник: materinstvo.ru

Читайте также:

При любой неудаче проговорите про себя мудрые слова психолога Макса Люшера, который дожил до 93 лет

Когда одиночество лучше друзей: мудрые слова Омара Хайяма - следует знать и молодым, и кому за уже 50

Муравьи сбегут на 10 км – разбросайте кожуру популярного фрукта: спасет еще от тли и слизней