С 1 апреля полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их нужно будет демонтировать
- 26 марта 04:00
- Сергей Чекалин
В последние годы панорамные и французские окна стали востребованным решением в современных квартирах, поскольку визуально расширяют пространство и делают помещение светлее
Застройщики активно интегрируют их в новые проекты, стремясь привлечь покупателей. Однако, прежде чем приступать к монтажу таких окон, важно быть в курсе изменений в законодательстве, регулирующих порядок проведения подобных работ.
Ранее установка панорамных окон рассматривалась как простая перепланировка, не требующая обязательного согласия всех жильцов многоквартирного дома. Но в настоящее время позиция Верховного суда стала более строгой: любое изменение внешних стен здания, включая установку французских окон, требует единогласного согласия всех собственников квартир в доме.
Это означает, что даже если перепланировка не представляет угрозы для конструктивной безопасности здания, необходимо собрать подписи абсолютно всех соседей. В крупных жилых комплексах это может оказаться непростой задачей.
Пример:
Жительница, проживающая на первом этаже, произвела установку французского окна с целью увеличения естественного освещения в квартире. Несмотря на наличие разрешительной документации от жилищной инспекции, инициативная группа соседей обратилась в суд. Суд встал на сторону соседей, обосновывая это тем, что внешняя стена является общей собственностью всех владельцев жилья, и любые изменения требуют согласия каждого из них. В результате женщине было предписано демонтировать установленное окно.
Риски для владельцев, осуществивших установку окон без предварительно полученного согласия:
Новые законодательные нормы создают определенные риски для тех, кто уже произвел установку окон без согласия соседей. Теперь им необходимо предпринять следующие действия:
- Узаконить проведенную перепланировку: собрать подписи всех собственников жилья.
- Демонтировать окна: в случае, если не удастся получить необходимое согласие.
- Столкнуться с потенциальными проблемами в процессе продажи квартиры.
Что предпринять, чтобы избежать возникновения проблем:
- Планируете установку? Обеспечьте наличие письменного согласия от всех соседей до начала проведения каких-либо работ.
- Уже произвели установку без получения разрешительной документации? Обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу и попытайтесь узаконить выполненную перепланировку.
Важно помнить: стремление к улучшению жилищных условий не должно приводить к нарушению прав других жильцов многоквартирного дома. Установка панорамных окон может оказать влияние на внешний облик здания и условия проживания соседей, поэтому необходимо учитывать их мнение и интересы.
В заключение, новые правила требуют от владельцев квартир большей степени ответственности при осуществлении перепланировок. Необходимо тщательно изучить действующее законодательство, проконсультироваться с юристами и получить согласие соседей до начала работ по установке панорамных окон. Только при соблюдении этих условий можно избежать возникновения конфликтов и создать комфортную среду для проживания всех жителей дома, пишет sevastopolmedia.ru.
Читайте также: