Помощь государства в решении жилищной проблемы граждан значительно облегчила приобретение квартиры для представителей нескольких категорий населения. Субсидирование осуществляют в рамках федеральной программы «Жилище»: финансовую поддержку оказывают молодым семьям, военнослужащим, очередникам. Также в счет оплаты жилья принимают материнский капитал.
Не каждую квартиру продадут за субсидию — нужно заранее удостовериться в том, что застройщик работает с сертификатами. Наличных денег не видит ни один из участников сделки — средства переводят на счет. Обналичить нельзя ни одну из субсидий — это незаконно.
Средствами материнского капитала можно покрыть первичный взнос по ипотеке или часть основного долга. В некоторых случаях средств хватает даже на 20-процентный первичный взнос. Например, в ЖК «Екатерининский» стоимость студии составляет от 2,26 млн руб. Даже если просят 20 % (зависит от банка, бывает меньше), материнского капитала на него хватает (его размер — 453 тыс. руб.). То есть можно купить квартиру, не вложив на первом этапе ни копейки.
Материнский капитал стоит особняком (когда-то его вовсе нельзя было потратить на квартиру). Граждане остальных категорий получают субсидии по программе «Жилище», и здесь есть нюансы — муниципальные власти принимают участие в реализации программы, и чтобы знать в точности свои возможности, нужно обратить на это внимание.
Молодые семьи всей страны пользуются поддержкой государства. В Санкт-Петербурге пошли дальше: получить субсидию на квартиру могут не только семейные, но и одинокие родители и молодые люди без детей. Муниципальные власти серьезно расширили рамки поддержки, оказывая ее всей молодежи.
Выбирая жилье и планируя перечислить в счет оплаты субсидию, обращайте внимание на другие предложения строительных компаний. Например, в ЖК «Шуваловский» предоставляют скидку размером 20 000 руб. покупателям, оплачивающим квартиру по военной ипотеке. Скидка постоянная — это одно из привлекательных предложений застройщика «ЛСР. Недвижимость».
В оформлении документов есть сложность — сроки действия той или иной бумажки. Чтобы свести все воедино в нужный момент времени, обратитесь в агентство недвижимости. Вам это ничего не будет стоить, а поможет изрядно. Еще один повод прибегнуть к помощи специалистов — поиск. Нужно искать жилье, доступное по субсидии, — пусть это сделают за вас, а себе оставьте выбор.
