Новый год ударил по жителям города строкой в квитанциях – общедомовые нужды за горячую воду. О них сегодня говорит каждый более-менее ответственный жилец. Как-то само по себе ложится на лист, что, увы, большинство на протяжении нескольких лет позволяли себя обманывать.
Закон, о котором все говорят, – конечно, речь идет об энергосбережении - полностью не соответствует действительности (я не согласен с такой формулировкой, поскольку ни один закон не может соответствовать действительности - такого понятия в принципе не существует, но вот действительность, т.е. практика применения закона, может не соответствовать требованиям закона!) Одно дело - индивидуальные приборы учета: их установка – личная проблема каждого. Другое - коллективные (общедомовые) счетчики, которым все последние месяцы пели дифирамбы энергетики.
Но что-то их политика теперь в итоге того, что мы видим, очень напоминает раздутый мыльный пузырь. Как стало известно «УН», по сведению коммунальщиков, в Первенце на сегодняшний день установлено 50 процентов коллективных приборов учета. Десять процентов домов - еще без них. Сорок – не подлежат обустройству общедомовыми счетчиками, так как являются ветхими. А значит, жители будут платить за воду и отопление по нормативам. В Жилсервисе, на территории которого наибольшие жилищные объемы, – и того смешнее – всего сорок три процента домов полностью вступили в закон (непонятно, что означает «вступили в закон»?).
Думаю, что этого достаточно для подведения итогов, которые плачевны. Увы, законодательство об энергосбережении – как сказано выше, не соответствует действительности (не согласен, что мною отмечено выше!) Немалая часть усольчан стала жертвой его (чего – закона или недобросовестности ресурсоснабжающих организаций?) и политики поставляющих коммунальные ресурсы предприятий. Со счетчиками разобрались – ими усольские дома не оснастили, как это положено.
Теперь попытаюсь перейти к расчетам. Есть несколько путей подсчета новой квартирной оплаты, для разъяснения коих вновь пришлось обратиться к юристу общественной организации «Жилищный контроль» Юрию Бубнову, который проводил занятие в минувшую субботу, как обычно, в помещении Совета ветеранов, и туда поспешили прийти десятки усольчан. Именно тема расчета оплаты за общедомовые нужды коммунальных услуг стала первостепенной в городе за кратчайшие сроки. Я не стану вдаваться в подробности.
Попробую объяснить словесно и, как принято говорить, прочувствуйте разницу. Раньше за «общедомовые нужды» жильцы тоже платили, но они не выделялись отдельной строкой. (И оплата по ним включалась в состав расходов по содержанию общего имущества дома, что давало возможность управляющим организациям обосновывать заведомо завышенные размеры указанных платежей! Именно поэтому Правительство решило выделить эти расходы, чтобы собственники имели возможность их КОНТРОЛИРОВАТЬ).
Теперь в доме, где есть коллективный счетчик, из общего объема потребленной воды вычитается количество расходов по показаниям индивидуальных приборов и насчитанных по нормативам в тех квартирах, где они по какой-то причине не установлены. А полученная разница распределяется между всеми собственниками пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При этом если кто-то из потребителей не оплатил потребленные им при отсутствии индивидуального прибора учета коммунальные ресурсы за данный месяц, то рассчитанные по нормативам причитающиеся на него ресурсы придется оплачивать всем остальным добросовестным плательщикам. Если коллективного счетчика нет – в ход идет формула по расчету общедомовых нужд по нормативу. И тогда рассчитанная вышеуказанным образом сумма общедомовых расходов (как разница) значительно возрастает!
По ней считали многим из тех, кто обратился в «УН» в течение месяца, и в каждом случае объем использованной горячей воды по индивидуальным устройствам учета ниже, чем за потребление общедомовых нужд (ОДН) по той же категории. Как же такое могло получиться? Нередко люди, которые дозванивались в газету, задавали один и тот же вопрос: «Они нас что, за дураков держат?» А кто «они» - нетрудно догадаться. Николай Зубарев, проживающий по улице Стопани, 83, и раньше платил по индивидуальным счетчикам, которые поставил давно, но оплата была несравнима с январской.
В этом месяце ему насчитали за потребление горячей воды – индивидуально - один куб, по ОДН – 1,5. Общего коллективного прибора учета, понятное дело, нет. Но в квитанции, самое главное, на что следует обратить внимание, нет и данных, по которым Николай Зубарев смог бы проверить расчетчиков. А считали ему, судя по печатям в документе, иркутские энергетики. Для того чтобы рассчитать ОДН по формуле, нужно знать общую площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений – данных, которые в квитке из-за вредительства, а скорее всего, обычной человеческой жадности, нет.
Кроме того, для правильного расчета сумм ОДН следует указать в счете реальные объемы потребления на эти нужды по данному конкретному дому, чего в действительности не делается! С одним из обратившихся, 70-летним пенсионером, я специально по аналогичному поводу ходила в офис энергосбытовой компании и слышала ответ его руководителя и диспетчера. Расчетов дедушке они не предоставили - ни лично, ни корреспонденту. И даже не потрудились извиниться за информационный вакуум. А сослались на разработчика данной формулы, который и оказался виноватым в возросшей квартирной оплате.
Но если полтора куба умножить на семьдесят квартир дома, уже получится сто кубометров воды. Можно ли совершить такие гротескные растраты? Явно в названном доме живет вредитель. И, судя по всему, не в одном, а во многих. И пора требовать в этом разбираться. На мой взгляд, пришло время подавать в суд по нескольким причинам.
Во-первых, не соблюдаются права информированности плательщика. Во-вторых, большая часть агентских договоров между энергетиками и УК заключалась без согласия жильцов, без собрания, протокола и так далее (я лично с этим предложением не согласен, поскольку суды у нас неповоротливые, и граждане просто устанут от хождения! Гораздо проще в соответствии с законом о защите прав потребителей, гражданским и жилищным законодательством не оплачивать суммы ОДН, но при этом предъявлять исполнителям услуг претензии по каждой квитанции с требованием расшифровать и обосновать начисленные суммы и с предупреждением об отказе от оплаты до подтверждения указанных расходов.
Это заставит в конце концов исполнителей услуг выполнять свои обязанности, поскольку через суд они не смогут взыскать задолженность, т.к. требования потребителей о подтверждении расходов вполне законны!) Распоряжались ситуацией энергетики и УК. Усольчане спали. А теперь присутствует явная неразбериха. До сих пор непонятно, кто насчитывает цифры в квитанциях. К примеру, в Первенце мне сказали, что агентский договор они с энергетиками заключили. Однако ОДН пока считает УК. Как долго это «пока» продлится? Ну, прямо скажем, путаница какая-то.
В информации, которую предоставил мне Юрий Григорьевич, говорится о том, что, безусловно, закон не кристально «благородный» и справедливый. Есть несколько либо недоработок, либо искусственно созданных «сложностей». К примеру, положительный либо отрицательный перевес ОДН – за минусом или плюсом - в любом случае распределяется между всеми жильцами. Хотя, по мнению специалистов, было бы правильнее разделять и потери и, напротив, экономию между собственниками квартир без индивидуальных приборов учета. В чем и кроется глобальная несправедливость.
Есть и другие ошибки. Но, в отличие от многих коммунальных деятелей, Ю. Бубнов не ругает закон, не ропщет, а утверждает, что им можно научиться пользоваться и обязательно нужно отстаивать свои права: пересчитывать, добиваться прозрачности от служб. Разбираться и учиться.
Однако, на мой взгляд, энергосбережение – это все-таки такая большая акция: своеобразная лотерея. Пока в ней проигрывают жильцы. В основном. Стоит повториться – спящие люди. И с нас дерут четыре шкуры. А вот теперь главный вопрос – куда утекают наши денежки? Тот, кто платит по «агентскому» - отдает их абсолютно сознательно - энергетикам.
Комментарии (0)