За последние годы сфера ЖКХ постоянно претерпевает изменения, каждый год проводится реформирование. В этом году изменения коснуться управляющих компаний. Для них подготовлен новый законопроект, который предполагает обязательное получение лицензии для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, прохождение руководителями квалификационных экзаменов и устанавливает штрафы за управление домами без лицензии.
С 1 мая 2015 г. планируется запретить управляющим компаниям, товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативам (ЖК) осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии. По замыслу разработчиков законопроекта, получать такие лицензии необходимо уже с 1 сентября 2014г.
В Усолье сегодня работают 13 управляющих компаний. Первые шаги к получению лицензии пока сделали не все.
- Лицензирование очень нужная процедура, - говорит Николай Антонов,
председатель комитета городского хозяйства, - с рынка уйдут компании, которые не выполняют условия содержания и обслуживания жилья. Получить лицензию, конечно, смогут все управкомпании, а вот удержать ее получится не у всех. Если на ее работу поступит две жалобы, то комиссия, разобравшись в ситуации, может лишить компанию права обслуживать дома.
Для получения лицензии должностным лицам управляющих компаний, необходим квалификационный аттестат, выдаваемый по результатам сдачи экзамена.
Но сейчас возникает много вопросов по поводу проведения квалификационного экзамена для руководителя управляющей компании. Пока известно, что он будет проводиться специальной комиссией, которая должна быть создана губернатором региона. Стандарты профессиональной деятельности в сфере ЖКХ тоже пока не утверждены.
Кто будет входить в комиссию — вопрос открытый
Главным условием получения лицензии является компетентность и профессионализм руководителя организации, работающей в сфере управления жильем.
Руководители всех управляющих компаний Усолья участвовали в областном совещании по вопросу лицензирования. Нужна ли эта процедура коммунальной сфере, мнения усольских коммунальщиков разделились.
-Лицензирование нужно, - говорит Александр Стародубцев, директор 
УК «Усольежилсервис», - какой -то механизм должен определять управляющие компании, выявлять однодневки. Сейчас любой может без опыта организовать УК, а при лицензировании будет опыт проверяться и специализация. Для некоторых, в том числе и усольских компаний будет сложно пройти лицензирование. Одно из главных условий, чтобы у руководителя и его заместителя было высшее образование. Только тогда допустят до сдачи экзаменов. А в Усолье не у всех директоров управкомпаний высшее образование.
- Закон уже вступил в силу, подзаконных актов нет, - говорит Татьяна Семененкова, директор УК «Эрида», - все это вилами на воде написано. Двояко это, и нужно и не нужно. Мы уже одну серьезную такую проверку прошли. Иркутская область проводила сертификацию управкомпаний. Поверяли все: документацию, состояние нашей технической базы - есть ли у нас в принципе возможность содержать жилой фонд в должном порядке, оценивали состояние домов, находящихся в нашем управлении. В итоге комиссия признала услуги УК "Эрида" соответствующими требованиям Жилищного кодекса, законам и подзаконным актам, регулирующим жилищно-коммунальную сферу.
- Мы еще не начали подготовку к лицензированию, - говорит Светлана Тарасова,
директор УК «Вега», - как все будет – не понятно. Но компании однодневки действительно исчезнут, работать будет легче.
В нашем городе нет таких однодневок, но этот закон для всей страны. Будет наведен порядок в коммунальном хозяйстве.
-Я думаю, что это очередное выкачивание денег, - говорит директор
УК «Альтернатива» Александр Костин, - ну продут компании лицензирование, а умнее от этого никто не станет. Это очередной блеф, деньги на это дело будут выкачиваться с жителей. Компаний станет меньше, условия прохождения лицензирования слишком жесткие, кроме обязательного высшего образования, у руководителей не должно быть судимости, компания не должна быть на стадии банкротства. Порядка в коммунальной сфере от этого лицензирования больше не станет.
- Это панацея, не знали, как навести порядок, и ввели лицензирование, - говорит Евгений Кузнецов, директор УК «Усольская», - но это ни качества, ни порядка, ни самодисциплины не добавит. Сдаст директор экзамен один раз и получит лицензию и что от этого изменится? Все это громкие слова и расходы, которые лягут на плечи собственников. А экзамены сдадут все, несомненно.
- Москва просто так отобрать не может жилищный фонд, вот и придумали лицензирование, - говорит Афанасий Иванов, директор УК «Первенец», - лицензирование все пройдут, а дальше будет придумано, как быстрее управкомпании закрыть. Я уверен, что дома, которые будут отобраны у управляющих компаний перейдут по конкурсу «Иркутскэнерго». Постепенно так могут все дома им уйти. А тут еще введено условие – высшее образование для руководителя. Но это все ерунда, сейчас любой диплом приобрести можно. Бороться с законом нам не под силу, нужно просто хорошо работать.
Коммунальщиков ожидает серьезный экзамен, все ли его пройдут мы узнаем только в мае. Именно тогда будет составлен реестр управляющих компаний, имеющих право обслуживать дома. Все ли усольские компании войдут в этот реестр, покажет время.
Ольга Клыкова
