Последние три месяца уходящего года жители города гадали — будет ли Усолье-Сибирское участвовать в федеральной программе содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Вопрос не праздный, ведь польза от этой реформы для усольчан очевидна. Благодаря 185 Федеральному закону в 104 многоквартирных домах в нашем городе проведен капитальный ремонт, вместо аварийных построены новые, усольчане получили жилье, о котором раньше могли только мечтать…
В 2012 году из-за непринятого бюджета Усолье не участвовало в реализации программы. До последнего не было известно, продолжится ли ее действие в стране в 2013 году.
Слухи ходили разные. Самый устойчивый — что программа если и будет действовать, сузится до переселения из ветхого и аварийного жилья, а на капитальный ремонт многоквартирных домов средств из федерального бюджета не выделят. Но в конце года Президент РФ Владимир Путин все же подписал указ о продлении 185 Федерального закона, причем программа, как и раньше, предусматривает не только переселение из ветхого и аварийного жилья, но и капитальный ремонт домов.
Однако при этом есть ряд новых требований для потенциальных ее участников. Их и обсудили представители коммунальных служб на совещании в администрации города 14 января.
— Один из критериев участия в программе — к 1 июля 2013 года в городе 75 процентов домов должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета не только тепла и горячей воды, но и холодной воды и электроэнергии, — сообщил председатель комитета по городскому хозяйству Николай Антонов, — а к 1 января следующего года эти приборы необходимо установить на ВСЕХ многоквартирных домах в городе, которые подпадают под требования 261 федерального закона.
При этом на сегодняшний день из 748 домов тепловыми счетчиками оборудован 301, счетчиками электроэнергии — 133, и счетчиками холодной воды — 104 дома.
Представители ресурсоснабжающих организаций готовы пойти навстречу. К примеру, директор усольского участка ООО «Ангарские электрические сети» Владимир Михалецкий заявил, что на складах его предприятия уже есть 190 общедомовых счетчиков электричества, их готовы установить, но на это нужно время и человеческие ресурсы. К тому же дело осложняется тем, что на некоторых домах, например по улице Менделеева, устаревшие вводы, и как там устанавливать общедомовые счетчики, пока вообще сказать трудно.Установка одного прибора, включая его стоимость, — 16 тысяч рублей. Работу планируют начать в марте, когда станет потеплее.
Но на все это глава администрации Александр Рожаловский возразил, что 190 счетчиков все равно явно недостаточно, чтобы выполнить условия федеральной программы, и их установку нужно начать как можно раньше, потому что уже к 31 марта необходимо сформировать заявку, в которой будет четко указано, какие условия уже выполнены. Администрация города обратится в ОАО «Облкоммунэнерго» с письмом о выделении необходимого количества приборов учета и графике их установки.
Директор ООО «АкваСервис» Владимир Долганов сказал, что его предприятие готово установить необходимое количество счетчиков, но при одном условии — погашении управляющими компаниями хотя бы половины задолженности, которая на сегодняшний день составляет 20 миллионов рублей, долгов нет только у ООО «УсольеЖилсервис» и ООО «Сантехник». Кстати, снижение на 20 процентов долга перед ресурсоснабжающими организациями по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — это тоже одно из условий участия в программе.
Как известно, согласно постановлению Правительства РФ, общедомовые приборы учета на тепло, горячую, холодную воду и электричество должны были установить по решению жителей до 1 июля 2012 года. Тогда собственники жилья самостоятельно могли выбирать модели приборов учета, где их приобретать, и подыскивать тех, кто их установит за минимальную цену. Но в Усолье-Сибирском, как, впрочем, и в большинстве других городов России, никто не кинулся сломя голову исполнять это требование. В результате теперь ресурсоснабжающие организации сами устанавливают эти счетчики без решения жителей, а их стоимость и оплату работы по установке будут включать в квитанции по оплате отдельной строкой.
А теперь давайте посчитаем, во что обойдется участие в федеральной программе и, следовательно, ремонт в доме для каждого жильца! Как прозвучало на совещании, стоимость общедомового счетчика на электричество с установкой — 16 тысяч рублей, прибора учета холодной воды — 20 тысяч рублей. Если не установлен счетчик на тепловую энергию — это еще порядка 150 тысяч рублей. Но это еще не все. Еще одно и, пожалуй, самое важное для усольчан изменение условий участия в федеральной программе содействия реформированию ЖКХ — доля в софинансировании оплаты ремонта собственниками квартир возрастает с пяти до 15 процентов, то есть в три раза.
Чтобы наши читатели хотя бы примерно понимали, о каких суммах идет речь, вернемся к ценам 2010-2011 года (в 2012 году из-за непринятого бюджета наш город не участвовал в программе). Ремонт кровли типового пятиэтажного дома с четырьмя подъездами по смете составил один миллион 132 тысячи рублей, пятипроцентная доля жителей — 56 тысяч 612 рублей, в среднем по тысяче с одной квартиры. Если умножить эти суммы на три, без учета роста цен, получится, что 15 процентов — это три тысячи рублей.
В принципе, сумма не смертельная для одной отдельно взятой семьи. Еще один пример по ценам 2010-2011 годов: капитальный ремонт системы теплоснабжения одной типовой пятиэтажки по смете стоил 634 тысяч 657 рублей, из них пятипроцентная доля жителей — 31 тысяча 732 рубля. Если разделить на квартиры, это примерно по 500 рублей. Хотя делить нужно, исходя из метража жилья. У кого квартира больше — тот и платит больше. В общем, если умножить на три, то сейчас ремонт системы теплоснабжения стоил бы квартиросъемщику примерно полторы тысячи рублей.
Почему для примеров мы взяли именно стоимость капитального ремонта кровли и системы теплоснабжения, объясняется просто — именно такая реконструкция на двадцати домах запланирована для участия в федеральной программе на 2013 год. Итак, получается, что установка счетчиков на электричество (16 тысяч рублей), холодную воду (20 тысяч рублей), тепло (150 тысяч рублей), ремонт кровли и системы теплоснабжения обойдется все вместе в среднем на одну квартиру по грубым подсчетам в 11 тысяч рублей, при этом предоставляется возможность оплаты в рассрочку. Это не так уж много, учитывая, что без участия в программе такой ремонт обошелся бы значительно дороже — около 50 тысяч на одну квартиру. Вот и вся простая арифметика.
Составляется реестр домов, подлежащих ремонту. Сможет ли Усолье-Сибирское вообще выполнить необходимые условия и принять участие в федеральной программе, узнаем только в апреле. Но пока в администрации составляют смету на капитальный ремонт кровель и систем теплоснабжения двадцати домов, а также строительство одного дома для переселения из ветхого и аварийного жилья. Хочется верить, что это останется не только в планах.
Ольга КУЗЬМИНА.
Фото Артёма КОРОЛЁВА.
