Сегодня рынок недвижимости Москвы полон предложений от загородных посёлков коттеджного типа. В данной статье мы не будем детально освещать преимущества данного формата жилья, а попытаемся разобраться в разнообразии предложений. Как человеку, желающему приобрести коттедж или таунхаус, правильно выбрать посёлок? На что обратить внимание? Чем отличается хорошее поселение от плохого?
Географическое положение
Первое, на что обращает внимание покупатель — это место расположения жилого комплекса. Данный критерий определяется сугубо индивидуально, исходя из:
Коммуникации
Данный показатель будет определять уровень комфорта проживания. Если заглянуть на страницу http://b-domodedovo.ru/domodedovo-town/, относящуюся к коттеджному посёлку «Домодедово Таун», можно понять, что такое комфорт загородного проживания. Здесь есть всё: общая канализация, электричество, горячая вода и центральное отопление. Многие подмосковные аналоги предусматривают создание собственной системы отопления (газовой, дровяной или электрической), что накладывает на хозяев дополнительные расходы и множество хлопот.
Некоторые посёлки не имеют центральной канализации, вынуждая владельцев частных домов выкапывать выгребные ямы. Самые отдалённые от города по своему географическому положению поселения могут не иметь водопроводных станций, предусматривая строительство частных скважин и колодцев. Этот критерий очень важен при выборе коттеджного посёлка. Стоит отметить, что наличие/отсутствие коммуникаций сильно влияет на стоимость земельных участков и готовых коттеджей. Чем больше комфорта — тем выше цена.
Инфраструктура
Вопреки всеобщему мнению, люди переезжающие жить загород, не являются отшельниками. Они ходят на работу, пользуются услугами медицинских учреждений, их дети посещают детские сады и школы. Статус «коттеджный посёлок» можно получить только после того, как в проект войдёт ряд инфраструктурных объектов. Поэтому хорошие загородные объекты, помимо жилых коттеджей и таунхаусов, включают в себя: школы, учреждения спортивной направленности, больницы, магазины, банковские и почтовые отделения и многое другое.
Перед тем как выбрать место для постоянного проживания, необходимо «примерить» инфраструктуру на себя. Одним владельцам важен факт наличия в посёлке фитнес-центра, другим — музыкальной школы. Опять же, всё сугубо индивидуально. Сориентировавшись в этих трёх основных критериях (географическое положение, коммуникации и инфраструктура) человек сможет осмысленно сделать выбор. Конечно, есть множество дополнительных особенностей, таких как охрана или статус жителей. Но это уже тема для другой отдельной статьи.
