Снос пятиэтажек в Москве, как обстоят дела.

Недавно, 22 февраля, Собянин заявил на встрече с Путиным о крупном проекте по сносу 5-и этажей в Москве. И через 3 недели был внесен необходимый законопроект. По данной программе жильцов должны переселить из аварийного жилья в новостройки, находящиеся в Новой Москве.
Главными документами, фигурирующими в процессе переселения, является закон №21 за 31.05.2006 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в Москве". Согласно закону, жителям 5-и этажей необходимо предоставить новое жилье, которое сопоставимо по стоимости, и которое соответствует необходимым социальным нормам, принятым в Москве, а именно не менее 19 м2 на 1 человека.
снос пятиэтажек в Москве
Предполагается, что коэффициент переселения составит 1.4. В данный момент проходит оценка всевозможных параметров и возможностей реновационных проектов. Но действительные цифры появятся только после завершения проекта.
Ранняя из программ, была рассчитана на ближайшие 10 лет, но фактически выполняется уже 18 лет. За все это время из пятиэтажек переехали около 160-и тысяч семей из полутора тысяч домов. Данная программа призвана стать глобальным инфраструктурным проектом, поскольку будет включать снос более 7 тысяч домов, в которых проживают более полу миллиона семей. Для этого планируется построить более 25 миллиона квартир нового жилья. По мнению риэлторов, более 90% жителей готовы переехать сразу, поскольку им пообещали дать жилье с более привлекательной планировкой и с большей площадью. А оставшиеся 10% стараются затянуть процесс переезда, поскольку ищут для себя более приемлемые условия.
Собянин уже сформировал поручение на поиск стартовых площадок под запуск данной программы, однако акцентировал внимание на то, что переселение возможно только при условии, если жители самостоятельно захотят улучшить условия своего проживания. В это время, дома, в которых они проживают, подлежат обязательному сносу, а жители остальных 5-и этажек могут высказать свое мнение на голосовании, проведение которого рассматривается в ближайшее время.

Также снос 5-и этажек может стать серьезной проблемой для тех, у кого приобретена ипотека. В кредитных договорах есть пункт, в котором сказано, что кредитор вправе требовать досрочное ее погашение, при утрате залога, а именно жилья. То есть при сносе зданий, у банка появляется основание потребовать погашение кредита досрочно. Но не все так однозначно, и банки скорее всего не пойдут на такой шаг, и по словам сотрудников, готовы переоформить залог на новое жилье.


К сожалению, нельзя сказать сколько квартир находится в залоге у банка, так как официальной статистики не существует. Банков, дававших такую возможность было много, да и разглашают эту информацию они только, если предоставить им определенные справки. Однако, это только около трех процентов из общей суммы всех пятиэтажек, подлежащих сносу. Учитывая принцип, по которому будут сносится здания, а именно целыми кварталами, сносу могут подлежать и 9-и этажные здания, но это только слухи.

Однако, в этих домах ипотечников в разы больше. Как ни крути, данный процесс только в начале пути. И количество домов, подлежащих сносу, будет только увеличиваться. На данный момент, списки только в процессе заполнения, а в Государственной Думе только собираются принять законопроект в последнем чтении к лету.

А мы лишь можем ждать и пытаться анализировать поступающую информацию.

Источник: chastniy-realtor.ru
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Поделиться:

просмотров: 5688
Версия для печати
Всегда свежие новости
Будьте вкурсе новостей, получайте свежие новости на электронную почту
Ведущие бренды немецкой бытовой техники
Встроенные шкафы-купе: основные достоинства, особенности дизайна и эксплуатации


Возврат к списку
Новости по теме ""

Вы можете отправить свои новости нашему редактору. Самые интересные будут опубликованы на портале.