2016 год стал результативным для рынка первичного жилья в столице и Новомосковском округе в частности. Годовой объем предложений о покупке квартир в новостройках увеличился на 25,3%. На территории Новой Москвы, в том числе частично в Троицком округе реализуется восемь новых проектов. Почти 95% предложений приходится на НАО. Всего в столице за прошлый год презентовано 26 проектов, в том числе апарт-проект otrageniedom.ru.
Вместе с тенденцией увеличения количества квартир на рынке первичной недвижимости Новой Москвы наблюдается сохранение общей тенденции уменьшения их габаритов. В сравнении с 25% роста объема совокупная площадь стала больше только на 12,5%. Общая площадь продаваемых объектов составляет 570 тысяч кв. м. Квартиры приобретают более компактный вид. В конце 2015 год средняя площадь варьировалась в пределах 57 кв. м., через 12 месяцев – 51 кв. м.
Спрос на жилье в этой части города объясняется относительно доступной ценой в сочетании с таким фактором, как экологическая привлекательность и перспективы развития инфраструктуры. Особое внимание уделяется вопросам транспорта, в том числе подготовки места под строительство метро. По словам председателя Департамента развития новых территорий к 2018 году планируется обустроить садовые товарищества и деревни Новой Москвы. Адресная инвестиционная программа столицы уже содержит заложенные средства на этот пункт. Привлекательность для инвесторов обусловила увеличение доли элитного жилья в недавно возведенных домах Новомосковского округа.
По состоянию на декабрь 2016 года стоимость одного квадратного метра в этом регионе по среднестатистическим данным составила 104,9 тысяч рублей, что приблизительно равно аналогичным показателям за этот период в 2015 и 2014 годах. Ситуация по ТАО несколько отличается от НАО. В первом случае среднегодовая стоимость выросла приблизительно на 14% и составила 73,5 тысячи рублей. А во втором наблюдалось уменьшение цены на 7,5% и средний показатель составил 106,7 тыс. рублей.
Среди всех предложений минимальные цены предлагаются на лот площадью 37 кв. м. стоимостью 1,75 млн. рублей. В тройку лидеров по самым низким ценам входят предложения без малого за 2 млн. рублей на квартиры площадью 20 и 22 кв. м. Эксперты не прогнозируют в краткосрочной перспективе резкие скачки роста цены, кроме корректировки в рамках инфляции. С точки зрения долгосрочной перспективы недвижимость Новой Москвы расценивается как один из самых выгодных объектов вложения средств.
