В нашей стране сейчас наблюдается не стабильная экономическая ситуация, которая в первую очередь появилась из-за падения рубля по отношению к разным валютам, в том числе американской и европейской. На сегодняшний день курс рубля не выровнялся, поэтому ситуация влияет на все стороны жизни человека, в том числе ситуация повлияла на рынок недвижимости в нашей стране. У многих людей возник вопрос, какого же будущее рынка недвижимости. На данный момент времени, ситуация на рынке недвижимости наблюдается ажиотаж, ведь как продавцы, так и покупатели на вторичном рынке, стали боле активны.
Продавцы недвижимости стремятся как можно быстрее продать жильё, так как опасаются потерять прибыль в будущем, ведь ни кто не может быть уверен в том, что в скором будущем ситуация на рынке недвижимости стабилизируется. В свою очередь покупатели хотят приобрести квартиру по старой цене, чтобы в дальнейшем не переплачивать, решив купить квартиру или любой другой объект жилой недвижимости. Для того чтобы понять будущее рынка недвижимости, надо понять из чего складывается стоимость жилого объекта, например квартиры. На этот параметр влияют следующие факторы:
- площадь объекта – количество кв.м.;
- месторасположение объекта – район нахождения дома;
- инфраструктура – нахождение поблизости к дому объектов, необходимых для нормального проживания и жизнедеятельности человека;
- коммуникация – наличие надёжных коммуникационных и инженерных систем, их исправность и техническое состояние на момент купли-продажи.
Так же следует отметить, что на определение стоимости объекта влияет спрос, ведь если рынок недвижимости имеет большое количество предложений, но если у потенциальных покупателей нет денег, приобрести жильё, то стоимость предлагаемых на рынке недвижимости объектов будет снижаться. На стоимость недвижимости активно влияет курс рубля, что особенно значимо для объектов новостроек, ведь стройматериалы и строительное оборудование застройщиками чаще всего приобретается за границей. Этот факт в последнее время негативно отразился на работе строительных компаний, ведь стоимость объектов увеличивается, а у потенциальных покупателей нет финансовых возможностей приобрести квартиру в новостройке.
По мнению экспертов, в будущем году стоимость объектов недвижимости уменьшится, в частности снизится стоимость жилья вторичного рынка, но если вы планируете, приобретение новой квартиры в новостройке, то на снижение её цены рассчитывать не следует. Такой прогноз составлен на основе анализа рынка недвижимости 2008 – 2009 годов в нашей стране. По данным специалистом, неофициальный доход граждан нашей страны значительно снизился, поэтому спрос на жилые объекты так же уменьшился. По прогнозам специалистов, снижение неофициального заработка будет продолжаться до 2024 года, но к этому времени спрос на жильё должен увеличиться. Строительные компании будут продолжать возводить жилые дома, которые будут сдаваться в эксплуатацию в оговорённые сроки.
Продавцы жилья вторичного рынка чаще всего идут на уступки покупателям, то есть снижают цены по просьбе потенциального приобретателя жилого объекта. В разных регионах нашей страны ситуация на рынке недвижимости различна, причём в столице и Московской области спрос на жилые объекты растёт, причём в некоторых регионах страны спрос значительно снизился. Ситуация связана с тем, что в Москве и области люди стремятся вкладывать денежные средства в недвижимость, а не открывать банковские вклады, причём жилой объект можно сдавать в аренду, и тем самым получать высокий ежемесячный доход. При этом в столице найти арендатора можно быстро и без сложностей, ведь сюда ежедневно приезжает огромное количество людей, как для трудоустройства, так и в командировку.
Информация подготовлена площадкой BIRGE.RU - доска объявлений.
