Почему в США не строят дома из газобетона: причина, которая перечёркивает все достоинства материала

Кажется, строительная сфера как никакая другая обросла множеством мифов и укоренившихся стереотипов. Просто спросите кого угодно:

– Какой дом самый надёжный? Кирпичный, вне всяких сомнений!

– А какой самый тёплый? Конечно же, сруб!

И я сам когда-то стал жертвой этих стереотипов. Полтора десятка лет назад, выбирая стройматериал для дома, услышал от тестя: "Для семьи с детьми лучше сруба или бруса не найти! Экологично, тепло, стены 'дышат'!"

Реальность оказалась совсем иной. Дом не отличался ни теплом, ни экологичностью, зато "дышал" так, что сквозняки гуляли по всем углам. Зимой приходилось кутаться в тёплую одежду, а отопительный котёл работал на пределе своих возможностей.

В итоге пришлось утеплять брус минеральной ватой, дополнительно изолировать пол и перекрытия. Только тогда дом более-менее согрелся. Знал бы я заранее, чем всё обернётся – построил бы дом из шлакоблока, как большинство соседей.

Бум газобетона: почему его так любят в России?

Однако в последнее время на рынке появился новый фаворит – газобетон. Теперь вместо деревянных домов и серых шлакоблочных построек всё чаще можно увидеть дома из белых блоков, которые отличаются малым весом и удобством в работе.

Их популярность растёт год от года. Строители ценят газобетон за лёгкость и скорость возведения конструкций, а те, кто строит дом самостоятельно, – за возможность возвести коробку дома в одиночку за пару-тройку недель, значительно сэкономив на оплате труда наёмных рабочих. Более того, после завершения основных работ можно практически сразу заселяться – стены ровные и белые, достаточно расставить мебель. А при достаточной толщине стен отпадает необходимость во внешней штукатурке.

Казалось бы, идеальный материал! Единственным минусом стал рост цен, вызванный ажиотажным спросом. Газобетон подорожал почти в два раза, в то время как шлакоблок остаётся более доступным по цене вариантом.

Как газобетон завоевал Россию, а в США остался в тени?

Неужели стройматериал, разработанный в Чехии и усовершенствованный в США, внезапно стал настолько востребованным в России, обогнав по популярности другие варианты? В Штатах газобетонные блоки не пользуются особой популярностью при строительстве частных домов. Почему? Что знают американцы, чего не знаем мы? Случай помог мне найти ответ.

Один мой знакомый переехал в США. Не сумев подтвердить диплом врача, он начал с малого – устроился на работу в строительную бригаду. Мы поддерживаем связь, и как-то раз он прислал мне фотографию, на которой бригада рабочих, набранная из мексиканцев, возводит дом из газосиликатных блоков (в США его называют AAC) настолько некачественно, что над ними смеются все остальные строители.

Оказалось, что строят не коттедж, а полицейский участок! И знакомый объяснил, что в США из газобетона возводят только объекты государственной и муниципальной собственности, которые не предназначены для продажи через банки и страховые компании.

Секрет американского "равнодушия" к газобетону

Причина в том, что американские банки неохотно принимают дома из газобетона в качестве залога, а страховые компании не спешат оформлять на них полисы. И это притом, что газобетон вроде бы должен быть более надёжным и огнестойким, чем каркасные конструкции! Парадокс заключается в том, что больницы, полицейские участки и торговые центры строят из газобетона, а обычному человеку зачастую сложно получить ипотечный кредит на такое жильё.

Дело не только в климате и доступности древесины, хотя эти факторы тоже играют свою роль. Главная причина – экономическая: дома из газобетона обходятся значительно дороже, чем каркасные.

В США услуги каменщиков стоят дороже, чем работа специалистов по каркасному строительству, а владельцам строительных компаний выгоднее нанимать низкоквалифицированных работников, которым можно платить меньше. К тому же, строительство из газобетона предполагает больше "мокрых" процессов, которые сложнее контролировать. Велик риск совершить ошибки, которые приведут к появлению грибка и плесени, деформации напольных покрытий и образованию трещин на фасаде. И, что немаловажно, дома из газобетона достаточно сложно ремонтировать!

В случае стихийного бедствия каркасный дом гораздо проще отремонтировать и привести в первоначальный вид, что важно для получения компенсации от банка и страховой компании. Даже повреждённую стену можно просто пересобрать. А газобетонный дом в большинстве случаев придётся сносить и строить заново.

В конечном счёте, дом из газобетона обойдётся владельцу значительно дороже, чем каркасный. Таковы особенности американской системы страхования и ипотечного кредитования. В России ситуация обратная: здесь получить ипотеку на каркасный дом может быть сложнее.

Но главное – это ремонтопригодность и стоимость эксплуатации дома на протяжении всего срока его службы. Американцы привыкли считать деньги и не станут переплачивать, если есть возможность сэкономить.

Источник: Дзен-канал "Стеклянная сказка"

Читайте также:

Полезно или вредно начинать день со стакана воды – запомните раз и навсегда Почему в США нет сорняков на дорожках из плитки: мы боремся, а они решают проблему уже на ранней стадии Еще мудрец Омар Хайям объяснил, почему не нужно ограничивать себя в удовольствиях: эти строки заставляют задуматься