С 1 июня начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ожидает новое правило
С лета 2025 года в России вступят в силу обновленные нормы регулирования земельных отношений, затрагивающие всех землевладельцев: от садоводов и владельцев загородных домов до тех, чья земля находится в пределах населенных пунктов.
Основная цель изменений – пресечение ненадлежащего использования земель и повышение ответственности собственников за их рациональное применение. Заброшенные участки не только ухудшают внешний вид территорий, но и представляют опасность для окружающей среды, становясь источниками загрязнения и распространения сорной растительности. В связи с этим государство решило усилить контроль и установить четкие требования к эксплуатации земельных наделов.
Согласно новым положениям, лица, приобретающие земельные участки после апреля 2025 года, автоматически получат статус "освоенного участка" сразу после оформления права собственности. Это значительно упростит процедуру для новых владельцев, избавляя их от необходимости прохождения дополнительных бюрократических процедур для подтверждения освоенности. Для владельцев участков, приобретенных до вступления в силу изменений, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои участки в соответствие с новыми требованиям.
Что подразумевается под понятием "освоенность"? Участок должен быть очищен от мусора, сорняков и строительных отходов. На нем должны либо располагаться зарегистрированные строения, либо осуществляться виды деятельности, соответствующие целевому назначению земли. Например, для сельскохозяйственных земель важно их использование по назначению, а не длительный простой. В случае наличия на участке незарегистрированных или аварийных зданий, он может быть признан неосвоенным.
В случае невыполнения собственником установленных требований в указанный срок, ему будет направлено предписание об устранении нарушений. При отсутствии действий со стороны владельца последуют более серьезные меры, вплоть до судебного разбирательства и изъятия участка. Однако такие меры будут применяться только после неоднократных предупреждений и попыток мирного урегулирования ситуации.
Данные нововведения направлены не на создание дополнительных трудностей для землевладельцев, а на оптимизацию использования земельных ресурсов. Власти стремятся ликвидировать заброшенные и неиспользуемые участки, нарушающие санитарные нормы и ухудшающие облик территорий. В условиях высокого спроса на землю для строительства и сельского хозяйства, пустующие территории являются экономически неэффективными.
Чтобы избежать проблем, эксперты рекомендуют владельцам заранее позаботиться о приведении своих участков в порядок. Важно провести оценку состояния земли как визуально, так и с юридической точки зрения: проверить необходимость уборки мусора, оформить постройки, провести благоустройство. При наличии незарегистрированных строений на участке следует их легализовать. Это позволит избежать конфликтов с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость земли.
Благоустроенный и ухоженный участок – это не просто собственность, а актив, способный приносить доход, использоваться для строительства или ведения бизнеса, а также успешно продаваться. Новые правила стимулируют владельцев к более ответственному подходу к управлению землей, превращая ее в инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей. Чем раньше собственник начнет подготовку своего участка, тем меньше проблем возникнет в будущем.
Читайте также:
Как вернуть радость жизни? Ответ на этот вопрос еще 1000 лет назад знал мудрый Омар Хайям Арбузу в период появления завязей – первым делом: вырастет весом в пуд – а сахаристости позавидует даже мед Научилась жарить картофель «по-индийски» быстро и без хлопот, а главное вкусно, делюсь рецептом
