В апреле начнут забирать землю: всех собственников участков и дач ждет новое правило
С марта 2025 года в России вступили в силу новые правила землепользования, которые касаются всех владельцев садовых и огородных участков
Ваша задача – привести свой участок в порядок и начать использовать его по назначению до марта 2028 года. Крайне важно разобраться в этих изменениях, чтобы избежать возможных проблем и штрафов.
Ключевые сроки и ваши обязанности
Новые правила гласят, что участки, приобретенные после марта 2025 года, необходимо осваивать сразу после оформления права собственности. Если же вы уже являетесь владельцем земли, у вас есть три года, начиная с марта 2025 года, чтобы привести участок в надлежащее состояние. Это означает, что все необходимые работы должны быть завершены до марта 2028 года.
Как понять, что ваш участок считается заброшенным?
Закон четко определяет признаки заброшенной земли:
Отсутствие зарегистрированных зданий или построек на участке в течение пяти лет и более. Даже если когда-то что-то было построено, отсутствие регистрации может стать проблемой.
Разрушенные и не подлежащие ремонту постройки. Если на участке есть ветхие строения, требующие сноса или капитального ремонта, это может быть расценено как признак заброшенности.
Захламление территории сорняками, кустарниками или мусором более чем на половине площади участка. Это означает, что если ваш участок зарастает сорняками и мусором, необходимо срочно принимать меры.
Что нужно сделать, чтобы участок считался освоенным?
Чтобы соответствовать требованиям закона, необходимо:
Очистить участок от мусора, сорняков, сухих деревьев и кустарников. Регулярная уборка и покос травы помогут поддерживать порядок.
Провести осушение, если участок заболочен, и укрепить грунт при необходимости. Если на участке скапливается вода или есть риск оползней, необходимо принять меры по осушению и укреплению.
Выполнить любые другие работы, чтобы использовать участок по назначению (например, для садоводства или огородничества). Это может быть посадка растений, разбивка грядок, строительство теплицы и т.д.
Если вы не уложитесь в срок, вам выдадут предписание с требованием устранить нарушения. В предписании будет указан срок, в течение которого вы должны исправить ситуацию.
Когда возможен отъем земельного участка?
Изъятие земли – это крайняя мера, которая применяется к тем, кто игнорирует предписания и не предпринимает никаких действий для приведения участка в порядок. Процесс изъятия не происходит мгновенно. Сначала вас предупредят и дадут время на исправление ситуации, и только потом дело может быть передано в суд. Важно помнить, что изъятие земельных участков до марта 2028 года маловероятно, если вы будете предпринимать шаги по освоению участка.
Цель нововведений – повышение эффективности использования земли и сокращение количества заброшенных участков. Успех закона во многом зависит от того, насколько тщательно органы власти и Росреестр будут следить за соблюдением правил. Не откладывайте приведение своего участка в порядок, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Начните планировать работы уже сейчас, чтобы успеть в срок и избежать штрафов или изъятия земли, сообщает realty.rbc.ru.
Читайте также:
Плодов будет как шишек на елке: выращивание огурцов «японским» способом – весь секрет в субстрате Выпрямить и завить: как игривая и стильная прическа из 60-х пленила женщин в 2025 — сделаю в апреле 1 пакетик в барабан – и даже серые тряпки станут чище пяток младенца: отстирываем полотенца легко и без хлопот
