С 1 апреля полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их необходимо будет демонтировать

В последние годы панорамные и французские окна стали настоящим трендом в современном жилье, визуально расширяя пространство и наполняя комнаты естественным светом

Эта тенденция привела к тому, что застройщики активно включают такие решения в проекты новых жилых комплексов, стремясь привлечь покупателей стильным и функциональным дизайном. Однако, прежде чем решиться на установку таких окон в своей квартире, крайне важно быть в курсе последних изменений в законодательстве. Эти изменения существенно повлияли на порядок проведения подобных работ и могут иметь серьезные последствия для владельцев недвижимости.

Ранее, установка панорамных окон часто рассматривалась как относительно простая перепланировка, не требующая обязательного согласия всех жильцов дома. Судебная практика в большинстве случаев была на стороне владельцев квартир, если изменения не затрагивали несущие конструкции и общедомовое имущество. Но теперь, позиция Верховного суда стала более строгой: любое изменение внешних стен, включая установку французских окон, требует единогласного согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме.

Что это значит на практике? Даже если ваша перепланировка не представляет прямой угрозы для безопасности здания или не ухудшает условия проживания соседей, вам все равно потребуется получить подписи абсолютно всех собственников жилья в вашем доме. Это может стать серьезным препятствием, особенно в больших многоквартирных домах, где собрать все подписи бывает крайне сложно.

Реальный пример из жизни:

Представьте себе ситуацию: жительница первого этажа решила установить французское окно, чтобы увеличить количество света в своей квартире и визуально расширить пространство. Она получила необходимые разрешения от жилищной инспекции, но соседи и управляющая компания подали в суд, оспаривая законность ее действий. Суд встал на сторону соседей, аргументируя это тем, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов, и любые изменения в ней требуют одобрения каждого из них. В итоге, женщине пришлось демонтировать окно и вернуть стену в первоначальное состояние, понеся при этом значительные финансовые потери.

Какие риски возникают для владельцев, уже установивших панорамные окна без согласия?

Новые правила создают серьезные юридические риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без предварительного согласия всех соседей. Теперь им необходимо:

Срочно узаконить перепланировку: попытаться собрать подписи всех собственников квартир, что может оказаться очень трудоемким и затратным по времени процессом. Демонтировать окна: если получить согласие соседей не удастся, придется вернуть все в исходное состояние, что повлечет за собой дополнительные расходы. Столкнуться с проблемами при продаже квартиры: продажа квартир с неузаконенными панорамными окнами может стать серьезной проблемой, так как потенциальные покупатели могут столкнуться с юридическими сложностями и не захотят приобретать недвижимость с «сюрпризами».

Что делать, чтобы избежать проблем?

Планируете установку? Прежде чем начинать какие-либо работы, обязательно получите письменное согласие всех соседей. Лучше потратить время на сбор подписей, чем потом столкнуться с судебными разбирательствами и необходимостью демонтажа. Уже установили без разрешения? Незамедлительно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, специализирующимся на жилищном праве, и попытайтесь узаконить перепланировку. Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов на благоприятный исход.

Важно помнить: право на улучшение жилищных условий не должно нарушать права и законные интересы других жильцов дома. Установка панорамных окон – это серьезное изменение, которое может повлиять на внешний вид здания и условия проживания соседей, поэтому необходимо учитывать их мнение и стремиться к взаимовыгодным решениям.

В заключение, новые правила требуют от владельцев квартир большей ответственности и предусмотрительности при планировании перепланировок. Важно тщательно взвесить все «за» и «против», изучить действующее законодательство, проконсультироваться с юристами и получить согласие соседей, прежде чем решиться на установку панорамных окон. Только в этом случае можно избежать конфликтов и создать комфортную среду для всех жителей дома, сообщает SevastopolMedia.ru.

Читайте также:

С 20 марта начнут лишать прав на 1,5 года: ГАИ будет искать сразу 3 категории водителей Судьба этого знака решится в 2025 году: Володина назвала испытание, способное кардинально изменить их жизнь Зима пока не думает прощаться: Вильфанд предсказал аномально холодную весну 2025 года