Жителям Иркутской области разъясняют особенности внесения платы за капремонт многоквартирных домов

Уполномоченный по правам человека в Иркутской области Валерий Лукин призывает жителей региона осознанно отнестись к выбору способа формирования фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов, на который каждый собственник жилья должен начать вносить взносы в 2014 году. Как поясняет уполномоченный, в ближайшее время после рассмотрения на заседании регионального правительства будет утверждена региональная программа капремонта в многоквартирных домах на 2015 год. По истечении трех календарных месяцев после официального опубликования программы у собственников жилья возникает обязанность по уплате взносов на капремонт.

Напомним, копить средства на капремонт обязаны все хозяева квадратных метров, независимо от того, потребуется ли их дому ремонт через год или через десять лет. Не будут включены в этот список только дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также танхаусы. Жильцы неприватизированных квартир не обязаны уплачивать взносы на капремонт, эта обязанность собственника - муниципалитета. Валерий Лукин поясняет:

- В течение срока, установленного правительством Иркутской области, собственники обязаны на общем собрании выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора, на специальном счете многоквартирного дома. Важно подойти к этому выбору сознательно и с большой ответственностью.  

Выбирая вариант формирования фонда капремонта на счете регионального оператора, необходимо иметь ввиду, что к его полномочиям относится выполнение функций по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе: начисление, сбор и учет взносов по каждому дому и каждому собственнику, подготовка задания к капитальному ремонту, привлечение подрядных организаций для выполнения ремонтных работ, обеспечение контроля качества и сроков, приемка выполненных работ. При этом региональному оператору разрешается использовать на возвратной основе средства, накопленные собственниками одного многоквартирного дома, на проведение ремонта другого дома, срок проведения ремонта которого определен в региональной программе раньше, и при условии, что данные дома находятся на территории одного городского округа или муниципального района. Таким образом, задача собственников при таком формировании фонда сводится только к уплате ежемесячных взносов.

Способ сформирования фонда капремонта на специальном счете более предпочтителен для владельцев квартир в домах, ремонт которых предусмотрен не ранее чем через 10-15 лет, поскольку позволит не только накопить собственные средства на его проведение, не привлекая займы, но и капитализировать их. При этом решение о дате проведения ремонта принимают сами собственники, они же устанавливают размер ежемесячных взносов (не ниже минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением правительства Иркутской области от 17.02.2014 г.). Но в таком случае ответственность за выбор организации, проводящей капремонт, объем и качество его проведения лежит исключительно на собственниках.

Уполномоченный напоминает, что если собственники в определенные сроки не определятся со способом формирования фонда капремонта, решение за них примут местные власти.