Как продать недвижимость быстро?

Несмотря на то, что недвижимость в Калининграде и Калининградской области раскупается довольно быстро, спешка в этом деле не всегда может сыграть на руку продавцу, который планирует выиграть максимальную выгоду. Однако если скорость – все же приоритетный фактор, как не потерять в цене? Возможно ли продать недвижимость быстро?

Основные ошибки при продаже недвижимости

Существует три способа, с помощью которых может осуществиться продажа недвижимости в Калининграде:

• самостоятельные действия,
• услуги риэлтора,
• продажа квартиры агентству недвижимости.

Рассмотрим первые более подробно.

Решив продать недвижимость самостоятельно, вам следует изучить рынок предложений, а также подготовить пакет всех необходимых документов, которые должны соответствовать всем юридическим нормам и требованиям. Кроме этого, каким бы удачливым вы себя не считали, придется вложиться в рекламу своего «товара». Оправдывает ли цель средства и потраченные усилия? Вот несколько ошибочных суждений, которыми руководствуются самостоятельные продавцы:

1. Продать квартиру легко и быстро можно и без риэлтора.
   • Счастливое стечение обстоятельств и заниженная цена.
   • Ваш личный профессионализм в работе с недвижимостью.

   Это далеко не так, ведь современный рынок недвижимости переполнен предложениями, а недавно имевший место экономический кризис еще не прошел бесследно для многих людей. Легкая продажа может осуществиться только при двух условиях:

2. Для того чтобы продать квартиру, достаточно пары объявлений.

   Просто разместив объявление о продаже недвижимости в интернете, вы рискуете сами потерять его в бесчисленном потоке аналогичных предложений. Потребуется немало денежных средств и времени, чтобы вас заметили.

3. Чем лучше квартира, тем быстрее ее купят «за дорого».

Вы должны понимать, что субъективное мнение не всегда разделяется большинством. Будьте готовы к разочарованию.

Способы и приемы

Рекомендуем вам воспользоваться этими советами, чтобы ускорить процесс продажи недвижимости:

1. Изучите спрос на недвижимость, по параметрам схожую с вашей.
2. Сравните объявления о продаже аналогичных квартир.
3. Посетите выставленную на продажу квартиру, чтобы, оценив все ее плюсы и минусы в соотношении с ценой, сделать выводы относительно собственного предложения.
4. Спрос зависит от типа квартиры: однокомнатные – самые ликвидные.
5. Назначьте оптимальную цену.

Если вы решили выиграть конкурентов, понизив цену, делайте это постепенно. Уменьшайте стоимость в зависимости от количества поступающих звонков, но при этом уделяйте больше времени рекламе – возможно, ее просто не видят.