Как выбрать застройщика при покупке квартиры или коммерческой недвижимости

Строительные фирмы «однодневки» оказали, как говориться, медвежью услугу, всем порядочным организациям. Сегодня даже самые надежные строительные компании вызывают у обманутых людей недоверие. И это не вопрос репутации фирмы. Просто люди, обжегшись на воде, как известно, на молоко дуют. Чтобы не рисковать нужно знать, как выбрать застройщика правильно.

Для начала требуется вооружиться багажом знаний о строительных фирмах конкретного региона. Не лишним будет получить всестороннюю информацию. К примеру, посетить сайты строительных компаний, почитать отзывы о них в глобальной сети, «вытянуть» максимум информации из публикаций электронных газет о конкретной компании. Как правило, о нечистых на руку игроках СМИ сообщают регулярно. Кстати, на сайте компании обязательно стоит обратить внимание на наличие на нем проектов уже сданного в эксплуатацию жилья, контактов самой организации, открытых для обозрения реквизитов и наличие документов, подтверждающих право на строительную деятельность. Если информации о компании на сайте минус, то лучше продолжить поиски.

Кстати, вопросом как выбрать застройщика, одновременно задаются сотни человек. Потому лучше найти единомышленников. Так будет легче промониторить всю базу, а также обсудить преимущества и недостатки каждой компании в полемике. Не забывайте, что слепо верить всему, что написано на форумах категорически нельзя. Зачастую посты здесь размещают сами представители компаний-застройщиков. А это, значит, что они могут быть далеки от действительности.

Если все же хочется получить мнение со стороны, то в этом случае стоит доверять друзьям или знакомым, которые уже имеют положительный опыт. Они не только поделятся своими наблюдениями, но и посоветуют проверенную фирму. Также надежным вариантом может являться обращение в агентство недвижимости которое имеет контакты с собственниками в нужном вам районе и осуществляет выкуп квартир, что позволит вам приобрести недвижимость быстро со скидкой.

Шаг за шагом - как правильно выбирать

Следующий важный шаг: узнать состоит ли застройщик в саморегулируемой организации и в других профессиональных объединениях. Фирмы-однодневки обходят такие сообщества стороной. Кроме того, важно узнать стаж работы компании на рынке строительных услуг. Нечистоплотные компании, как правило, быстро прогорают. Между тем, насторожить должен и факт частой перерегистрации организации под новым названием. Это частая схема мошенничества.

В любом случае о компании нужно собрать максимум информации. Узнайте, какие планы на дальнейшее строительство у компании. Если под застройку у нее выкуплен целый квартал и уже получены разрешительные документы, то, скорее всего компании пришла в эту нишу рынка всерьез и надолго.

Помочь справится с дилеммой: как выбрать застройщика, должны также помочь документы. По закону большая часть документов строительных компаний не является коммерческой тайной. Потому можно смело запрашивать их в организации и при необходимости привлекать к изучению юриста. Это Ваши деньги и лишняя страховка здесь не повредит. Если вам не хватает средств на покупку квартиры своей мечты, лучшим решением будет найти кредитную помощь в нужном размере, чтобы не ожидать лучших времен, которые могут и не наступить.

Еще одна хитрость. Обязательно побывайте на объектах, которые строятся или уже построены компанией. Сделать это можно в День открытых дверей, или же самостоятельно отправившись на объект. Возможно, здесь вам удастся пообщаться с другими клиентами фирмы или получить информацию от простых рабочих. Поверьте, они зачастую очень разговорчивы и знают намного больше, чем, кажется на первый взгляд.

Не забывайте, что сегодня рынок строительных услуг переполнен предложением, потому при любых обстоятельствах не стоит бросаться в омут с головой, и доверять первой попавшейся компании. Мошенники не любят людей, которые пытаются что-либо выяснить. Потому, если Вы проявите свою компетенцию в каких-либо строительных вопросах (к примеру, поинтересовавшись наличием разрешения на строительство), то такая компания, скорее всего, предпочтет не привлекать Вас в ряды клиентов. Чем подкованнее Вы будете в строительных вопросах, тем в большей безопасности окажутся Ваши финансы.