Оценка недвижимости в Одессе

Оценка недвижимости – очень широкая и востребованная сфера деятельности на данный момент. Эта востребованность связана с динамичным и активным развитием рынка недвижимости. С каждым годом все больше и больше жилых объектов появляются на карте Одессы. Специфика недвижимого имущества заключается в том, что объекты постоянно продаются, покупаются или сдаются в аренду. Все эти процессы называются юридическими. В соответствии с украинской законодательной базой, если над недвижимостью осуществляется юридический процесс, то для начала проводится оценка недвижимого имущества. Оценка недвижимости в Одессе осуществляется специалистами по оцениванию имущества – оценщиками. Опыт и квалификацию данных специалистов подтверждает сертификат. Специалисты оценочных компаний ежемесячно проводят оценку самых разных объектов недвижимого имущества. Опытные оценщики, определяя реальную рыночную стоимость объекта, должны установить его основное предназначение или возможность эффективного использования данного объекта. Стоит отметить, что на стоимость объекта недвижимости влияет несколько факторов: общая площадь объекта, местоположение, состояние объекта, расположение в доме (этажность), планировка, удаленность от основных центров инфраструктуры, состояние дома. 

     Следует отметить, что основной задачей оценки недвижимости является  установление реальной и актуальной рыночной стоимости объекта. Рыночная стоимость объекта измеряется в денежном эквиваленте. Информация об актуальной цене позволит клиенту правильно распорядиться своим недвижимым имуществом. Экспертами по оцениванию были определены случаи проведения оценки недвижимости: организация гражданско-правовых отношений (при заключении договоров купли-продажи, оформлении дарения или наследства), оформление кредита под залог, ипотека, приватизация, раздел имущества. Оценочный процесс предполагает использование следующих методов: сравнительный – это метод сравнения стоимости объекта недвижимости  с аналогичными объектами, где реализуется обязательный анализ инфраструктуры района; доходный  – это метод, который основан на определении цены объекта  в случае его продажи; затратный метод  –  это метод определения полной суммы, которая будет затрачена на строительство аналогичного объекта. Всю полною и подробную информацию о способах проведения оценочного процесса можно узнать тут оценка недвижимости в Одессе.