Приобретение жилья на вторичном рынке Краснодара

Решение приобрести квартиру на вторичном рынке требует определенных навыков и знаний – каждый может стать жертвой мошенников, у которых давно отработана схема обмана. Поэтому неосведомленным обывателям рекомендуется прибегнуть к услугам агентства недвижимости – профессионалы помогут:

• выбрать на https://etagikrasnodar.ru/realty/ подходящую квартиру в Краснодаре;
• собрать необходимые документы;
• проверить «чистоту» квартиры;
• составить договор.

С чего начинать покупку квартиры

Первое, что вы должны сделать, это решить, где именно будет находиться ваше будущее жилье – близко ли до работы, учебных заведений и больницы. В шаговой ли доступности хозяйственные, продовольственные магазины. Имеются ли поблизости парки и зоны отдыха.

Определившись с районом проживания, узнайте, какая в нем обстановка. Зайдите во двор, оцените, насколько он ухожен, имеются ли парковка и детская площадка. Осмотрите само здание, в каком оно состоянии – нет ли трещин, как выглядит фасад. Уточните, какого года постройка. Наличие пластиковых окон позволит приблизительно оценить средний уровень достатка живущих здесь граждан.

Второе, на что нужно обратить внимание – на этаж, состояние подъезда и планировку.

• Жителям первых этажей может мешать шум улицы или компаний, собравшихся во дворе, особенно если окна выходят во двор. Жителям верхних – будут досаждать поломки лифта или возможные протечки крыши. Выбирайте средние этажи, если не ограничены в бюджете – квартиры на первых и верхних этажах обычно стоят дешевле.
• Грязный подъезд, в котором много лет не делался ремонт, может стать поводом к тому, чтобы отказаться от покупки. Плюс, захламленность и обшарпанные стены послужат намеком к тому, какое соседство вас ожидает.
• Планировка должна отвечать запросам будущего владельца – хватит ли места, возможна ли перепланировка, имеются ли кладовка и балкон.

Если в целом вас все устраивает, то можно приступить к более пристальному осмотру и оценить состояние сантехники, труб, стен, потолков, пола. Особое внимание уделите окнам – имеются ли сквозняки и в каком состоянии рамы и подоконники. Устраивает результат осмотра – пора звонить агенту по недвижимости и попросить его подготовить необходимые документы и проверить историю данной квартиры.

Проверка чистоты квартиры

Избежать проблем можно, если оценить совокупность нескольких факторов:

• есть ли у продавца право продать квартиру, и не являются ли его документы фальшивкой;
• имеются ли долги по квартплате;
• сколько человек прописано и имеются ли среди этих лиц несовершеннолетние;
• согласны ли все собственники жилья на продажу.

Эти и многие иные нюансы необходимо учитывать при покупке жилья – проверить все ли в порядке и нет ли подводных камней могут специалисты агентства недвижимости. Их работа станет гарантом того, что никаких проблем с законностью сделки в будущем не возникнет, и никто не сможет оспорить ваше право владеть новой квартирой.