Россиянам раскрыли риски покупки квартиры без ипотеки

На фоне высокой ключевой ставки, застройщики фиксируют рост популярности альтернативных схем приобретения жилья. Однако, как отмечают эксперты, такие методы покупки могут таить в себе скрытые опасности для потребителей, передают "Известия".

Специалисты рынка недвижимости предупреждают: популярная среди россиян стратегия оформления ипотеки с целью последующего рефинансирования при снижении ставки, зачастую оказывается неоправданной. Эксперты видят в рассрочке лишь условную альтернативу ипотечному кредитованию, поскольку фактическая финансовая нагрузка переносится на более поздний срок, создавая потенциальные проблемы.

К моменту завершения выплат по рассрочке, покупатель может столкнуться с жестким выбором: либо оформлять кредит по актуальным рыночным условиям, либо отказаться от покупки. Стоит отметить, что оба этих сценария напрямую зависят от колебаний ключевой ставки.

Такая схема, несмотря на свою потенциальную выгоду, занимает скромные 10% рынка из-за сложности проведения таких сделок. В то же время, возможные потери от снижения стоимости продаваемого жилья могут быть частично компенсированы существенными скидками от застройщика.

Инвесторам, нацеленным на приобретение недвижимости, эксперты советуют не гнаться исключительно за минимальной ценой. Ориентация на объекты, стоимость которых на 10-20% ниже рыночной, часто оборачивается затягиванием сделки на неопределенный срок и не гарантирует максимальной доходности.

Помимо этого, наблюдается тенденция, когда покупатели, переоценивая недоступность рынка, сознательно откладывают покупку жилья, упуская выгодные возможности.

Напомним, ранее сообщалось, что в России предложили сократить летние каникулы для школьников.