В Иркутской области квартиры в новостройках за год подорожали до 197 тысяч рублей за квадрат

По итогам года регион вошёл в число лидеров среди субъектов Сибирского федерального округа по стоимости недвижимости в новостройках. Эксперты отмечают, что подорожание произошло на фоне снижения доступности ипотеки и изменения покупательского спроса.

Согласно данным медиа «НТС», за 2025 год стоимость квартир в новых домах в Иркутской области увеличилась примерно на шесть процентов. Средняя цена одного квадратного метра приблизилась к отметке 197,5 тысячи рублей. Для сравнения: в соседних крупных городах округа жильё обходится дешевле: в Новосибирске средняя цена составляет около 172 тысяч рублей, а в Красноярске — порядка 149 тысяч.

Специалисты рынка недвижимости указывают, что наиболее заметный рост цен пришёлся на компактные форматы жилья. Однокомнатные квартиры за год подорожали примерно на 11 процентов, студии — почти на восемь. При этом эксперты подчёркивают, что динамика стала более сдержанной по сравнению с предыдущими периодами. Основными факторами называют высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и ужесточение требований банков к заёмщикам, что снизило количество сделок.

Неожиданной тенденцией 2025 года стал рост интереса к вторичному жилью. В Иркутске спрос на готовые студии увеличился почти на 45 процентов. Аналитики предполагают, что именно этот фактор повлиял на удорожание квартир на вторичном рынке. В течение года стоимость такого жилья в областном центре выросла примерно на девять процентов, а цена квадратного метра превысила 150 тысяч рублей.

Ранее мы сообщали, что школьников Усолья-Сибирского наградили за победу в проекте «Движение добрых дел».