Гости уже в подъездах, ждите: с 20 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

С 2025 года собственникам квартир в многоквартирных домах следует учитывать ужесточение жилищного законодательства

Даже незначительные, казалось бы, улучшения в квартире или на придомовой территории могут обернуться ощутимыми финансовыми взысканиями, достигающими десятков тысяч рублей. Игнорировать законодательные требования больше не получится – настало время проверить свое жилище на соответствие новым правилам.

Вступающие в силу нормы становятся строже, и основная масса штрафов связана с самовольными перепланировками и изменениями в зонах общего пользования. Рассмотрим наиболее распространенные примеры:

1. Самовольные тамбуры и пристройки: комфорт, обходящийся слишком дорого.

Тамбур перед входной дверью, обшитый вагонкой, с установкой дополнительной двери – удобное решение для хранения вещей. Однако, если он возведен без согласования с соседями и управляющей компанией, это считается нарушением закона (ст. 25 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Штраф за незаконную перепланировку может составить до 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). При отказе от демонтажа конструкции штраф будет налагаться повторно, быстро увеличивая сумму долга.

Реальный случай: Семья установила тамбурную дверь много лет назад, однако соседи обратились в суд. Суд обязал их демонтировать дверь и возместить судебные расходы в размере 20 000 рублей (ст. 1064 ГК РФ). Этот прецедент показывает, насколько серьезно необходимо относиться к подобным вопросам.

Как избежать проблем? До начала любых изменений внимательно изучите технический паспорт вашего дома. Если планируемые работы в нем не отражены, проведите общее собрание жильцов и получите их письменное согласие. Затем обратитесь в уполномоченные органы для получения разрешения на перепланировку. Это позволит избежать штрафных санкций и судебных тяжб.

2. Балконы и лоджии: остекление под особым вниманием.

Остекление балкона – популярный способ улучшения жилищных условий, однако он может повлечь за собой проблемы. Даже если остекление было выполнено достаточно давно, отсутствие соответствующего разрешения может привести к предписанию о демонтаже конструкции и, соответственно, к штрафу (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). В ряде регионов органы власти усиливают контроль за состоянием балконов, особенно в аварийных домах.

3. Наружные блоки кондиционеров: важные правила размещения.

Установка кондиционера также подчиняется определенным правилам (ст. 36 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006). Некорректное размещение блока, превышение допустимого уровня шума или повреждение фасада здания могут повлечь за собой штрафные санкции (ст. 6.4 КоАП РФ). Перед установкой климатического оборудования необходимо ознакомиться с правилами, действующими в вашем доме и регионе, и получить необходимые разрешения.

Как подготовиться к вступающим в силу изменениям законодательства?

Внимательно изучите технический паспорт дома: Убедитесь, что все произведенные ранее перепланировки и изменения зафиксированы в документах. Проверьте наличие разрешительной документации: Убедитесь, что все работы по перепланировке, установке кондиционеров и другие изменения согласованы с соответствующими органами. Ознакомьтесь с местным законодательством: Подробно изучите правила, действующие в вашем регионе, касающиеся перепланировок в многоквартирных домах. Проведите общее собрание собственников: В случае планирования каких-либо изменений, получите согласие жильцов дома. Обратитесь к квалифицированным специалистам: При проведении сложных работ по перепланировке рекомендуется обратиться к профессионалам, которые окажут помощь в оформлении необходимых документов и помогут избежать проблем с законом.

Соблюдение данных рекомендаций позволит избежать крупных штрафов и судебных разбирательств. Соблюдение законодательства при внесении изменений в свою квартиру – это вклад в вашу уверенность и финансовую безопасность, пишет progoroduhta.ru.

Читайте также:

Сорняки в момент завянут: разведите 1 стакан на ведро и полейте вечером - утром не узнаете свой огород 2 горошины на лицо — и "гусиных лапок" как не бывало: в 100 раз лучше магазинного крема 4 ложки — и унитаз как новый: ни налета, ни ржавчины, сияет даже в темноте — полезный совет