С 20 марта полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их необходимо будет демонтировать
В последние годы панорамные и французские окна, словно глоток свежего воздуха, ворвались в мир современной архитектуры, превратившись в символ простора и света
Они не просто украшают фасады зданий, но и визуально расширяют внутреннее пространство, наполняя его естественным освещением. Застройщики, стремясь удовлетворить спрос, активно интегрируют эти решения в проекты новых жилых комплексов. Однако, прежде чем поддаться очарованию панорамного остекления, важно внимательно изучить последние изменения в законодательстве, которые существенно повлияли на процесс согласования подобных работ.
Ранее установка панорамных окон часто рассматривалась как рядовая перепланировка, не требующая согласия абсолютно всех жильцов дома. Судебная практика, как правило, складывалась в пользу владельцев квартир, если изменения не затрагивали несущие конструкции и общедомовое имущество. Однако, Верховный суд внес коррективы, ужесточив требования: теперь любое изменение внешних стен, включая установку французских окон, требует единогласного одобрения всех собственников квартир в многоквартирном доме. Это означает, что даже если ваша перепланировка не несет прямой угрозы для безопасности здания, вам необходимо получить письменное согласие каждого соседа.
Представьте ситуацию: жительница первого этажа решает установить французское окно, чтобы увеличить количество света и визуально расширить пространство своей квартиры. Она получает разрешение от жилищной инспекции, но соседи и управляющая компания подают иск в суд, оспаривая ее действия. Суд встает на сторону соседей, подчеркивая, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов, и любые изменения в ней требуют единогласного одобрения.
Новые правила создают серьезные юридические риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь им необходимо в срочном порядке узаконить перепланировку, собрав подписи всех собственников квартир, что на практике может оказаться сложной задачей. В противном случае, если получить согласие соседей не удастся, придется демонтировать окна и вернуть все в первоначальное состояние. Кроме того, продажа квартир с неузаконенными панорамными окнами может стать проблемой, так как потенциальные покупатели могут столкнуться с юридическими сложностями и необходимостью узаконивать перепланировку самостоятельно.
Итак, что же делать? Если вы только планируете установку панорамных окон, первым шагом должно стать получение согласия всех соседей. Если же вы уже установили окна без разрешения, необходимо проконсультироваться с юристом и попытаться узаконить перепланировку. Важно помнить, что ваше право на улучшение жилищных условий не должно нарушать права других жильцов. Прежде чем решиться на установку панорамных окон, тщательно взвесьте все «за» и «против», изучите законодательство и проконсультируйтесь с юристами, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем, сообщает SevastopolMedia.ru.
Читайте также:
Зачем в марте срочно менять права категории B, если срок еще не истек - ответ Единственный шанс все изменить к лучшему: Василиса Володина назвала 5 знаков и точную дату перемен Каким будет лето 2025 после аномально теплой зимы: мнение экспертов о том, что ждёт садоводов