Графа «капремонт жилья» появится в платежках жителей Приангарья уже в следующем году
23 мая 2013Возрастное ограничение0+
В Приангарье разработан региональный законопроект, согласно которому собственники жилых многоквартирных домов будут платить за капремонт сами – в платежных квитанциях ориентировочно с 1 мая 2014 года...
В Приангарье разработан региональный законопроект, согласно которому собственники жилых многоквартирных домов будут платить за капремонт сами – в платежных квитанциях ориентировочно с 1 мая 2014 года появится графа «капитальный ремонт жилья». Об этом сообщила за круглым столом, прошедшем 22 мая в Иркутске, начальник управления модернизации и стратегического развития министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Ирина Гладышева.
Этот проект закона планируется внести на рассмотрение одной ближайших сессий Заксобрания региона. Утвердить саму программу капремонта жилья, предусмотренную этим законопроектом, планируется до 1 января 2014 года.
По словам Ирины Гладышевой, «размер минимального взноса на капитальный ремонт установит правительство региона, он будет рассчитываться в рублях за квадратный метр жилья. При этом размер платы будет дифференцироваться – зависеть от состава общедомового имущества, от того, где находится жилье – на севере или на юге области. Ориентировочный размер взноса – 5 рублей за квадратный метр общей площади жилья. Предполагается, что этот взнос должен обеспечить в течение 25 лет проведение капремонта на многоквартирном доме».
Для аккумулирования средств собственников планируется создать специальный счет в банке, его владельцем будет специально созданная некоммерческая организация – региональный оператор. В полномочия этой компании войдет весь комплекс услуг по капитальному ремонту – разработка проекта, составление сметы, выполнение работ. Представитель регионального министерства жилищной политики, энергетики и транспорта отметила, что управляющая компания владельцем этого счета быть не может. Зато члены ТСЖ или ЖСХ могут открыть свой счет сами и таким образом не зависеть от регионального оператора. Учет накопленных средств будет вестись по каждому дому и по каждому собственнику.
Предполагается, что у каждого муниципалитета будет свой фонд на счетах регионального оператора. Муниципальное образование сможет использовать средства, полученные со всех домов, на ремонт тех, которые нуждаются в нем в первую очередь. Ирина Гладышева подчеркнула, что по ориентировочным подсчетам для того чтобы отремонтировать жилой фонд Приангарья, необходимо 130-150 миллиардов рублей.
Кроме того, ожидается, что в Иркутской области с 2015 года начнет действовать региональная программа, в которую войдут все многоквартирные дома, требующие капремонта. Сейчас в области насчитывается около 80 тыс. таких домов. При этом в программу капремонта не попадут дома блокированной застройки. В ближайшее время муниципальным образованиям предстоит провести полную ревизию жилищного фонда, выделить дома, которые должны быть представлены в программе и провести их полную техническую инвентаризацию. Все дома в программе расставят по годам. При чем ежегодно эта программа будет актуализироваться. Срок ее действия – 25 лет.
Отметим, сейчас средства на капитальный ремонт домов выделяются из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Программа ремонта на этот год уже сформирована, в нее вошли 12 муниципальных образований. Планируется провести капремонт 126 многоквартирных домов. Общий объем финансирования – 417 миллионов рублей (это средства областного, муниципального бюджетов и средства собственников). Напомним, с этого года минимальная доля средств собственников составляет 15%, а не 5, как раньше. Однако увеличилась и доля софинансирования со стороны областного и местных бюджетов. Если в прошлом году она составляла 25,5%, то теперь – 53,01%.
Размер финансирования программы на 2014 год будет таким же, как и в этом – 417 миллионов, на 2015 год – значительно меньше – 76 миллионов рублей. Основная же часть средств фонда пойдет на переселение из аварийного и ветхого жилья. Лимит Приангарья на переселение в этом году – 1 миллиард 775 миллионов, рассказала Ирина Гладышева.
Она напомнила, что изначально Фонд содействия реформированию ЖКХ был создан на четыре года, в 2008 году. Потом срок его работы продлили до 2012 года, а потом еще на три – до 1 января 2016 года. За время работы фонда финансовой поддержку получил 81 субъект РФ. Объем средств, предоставленных на программу капремонта и переселения из ветхого и аварийного жилья, составил более 300 миллиардов рублей. Приангарье получило более 6 миллиардов рублей, в том числе 3,5 миллиарда – на капремонт жилья. Отметим, в программе фонда участвовали только 23 муниципальных образования.
«Реализация этой программы показала, что необходимые затраты на капремонт в разы превышают возможности той финансовой поддержки, которую оказала федерация. Поэтому было решено сделать так, чтобы собственники сами участвовали в накоплении средств для капремонта их жилья», – сообщила Ирина Гладышева.
Таким образом, с 2015 года в Приангарье будут действовать две программы по капремонту жилья.
Перейти на полную версию страницыЭтот проект закона планируется внести на рассмотрение одной ближайших сессий Заксобрания региона. Утвердить саму программу капремонта жилья, предусмотренную этим законопроектом, планируется до 1 января 2014 года.
По словам Ирины Гладышевой, «размер минимального взноса на капитальный ремонт установит правительство региона, он будет рассчитываться в рублях за квадратный метр жилья. При этом размер платы будет дифференцироваться – зависеть от состава общедомового имущества, от того, где находится жилье – на севере или на юге области. Ориентировочный размер взноса – 5 рублей за квадратный метр общей площади жилья. Предполагается, что этот взнос должен обеспечить в течение 25 лет проведение капремонта на многоквартирном доме».
Для аккумулирования средств собственников планируется создать специальный счет в банке, его владельцем будет специально созданная некоммерческая организация – региональный оператор. В полномочия этой компании войдет весь комплекс услуг по капитальному ремонту – разработка проекта, составление сметы, выполнение работ. Представитель регионального министерства жилищной политики, энергетики и транспорта отметила, что управляющая компания владельцем этого счета быть не может. Зато члены ТСЖ или ЖСХ могут открыть свой счет сами и таким образом не зависеть от регионального оператора. Учет накопленных средств будет вестись по каждому дому и по каждому собственнику.
Предполагается, что у каждого муниципалитета будет свой фонд на счетах регионального оператора. Муниципальное образование сможет использовать средства, полученные со всех домов, на ремонт тех, которые нуждаются в нем в первую очередь. Ирина Гладышева подчеркнула, что по ориентировочным подсчетам для того чтобы отремонтировать жилой фонд Приангарья, необходимо 130-150 миллиардов рублей.
Кроме того, ожидается, что в Иркутской области с 2015 года начнет действовать региональная программа, в которую войдут все многоквартирные дома, требующие капремонта. Сейчас в области насчитывается около 80 тыс. таких домов. При этом в программу капремонта не попадут дома блокированной застройки. В ближайшее время муниципальным образованиям предстоит провести полную ревизию жилищного фонда, выделить дома, которые должны быть представлены в программе и провести их полную техническую инвентаризацию. Все дома в программе расставят по годам. При чем ежегодно эта программа будет актуализироваться. Срок ее действия – 25 лет.
Отметим, сейчас средства на капитальный ремонт домов выделяются из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Программа ремонта на этот год уже сформирована, в нее вошли 12 муниципальных образований. Планируется провести капремонт 126 многоквартирных домов. Общий объем финансирования – 417 миллионов рублей (это средства областного, муниципального бюджетов и средства собственников). Напомним, с этого года минимальная доля средств собственников составляет 15%, а не 5, как раньше. Однако увеличилась и доля софинансирования со стороны областного и местных бюджетов. Если в прошлом году она составляла 25,5%, то теперь – 53,01%.
Размер финансирования программы на 2014 год будет таким же, как и в этом – 417 миллионов, на 2015 год – значительно меньше – 76 миллионов рублей. Основная же часть средств фонда пойдет на переселение из аварийного и ветхого жилья. Лимит Приангарья на переселение в этом году – 1 миллиард 775 миллионов, рассказала Ирина Гладышева.
Она напомнила, что изначально Фонд содействия реформированию ЖКХ был создан на четыре года, в 2008 году. Потом срок его работы продлили до 2012 года, а потом еще на три – до 1 января 2016 года. За время работы фонда финансовой поддержку получил 81 субъект РФ. Объем средств, предоставленных на программу капремонта и переселения из ветхого и аварийного жилья, составил более 300 миллиардов рублей. Приангарье получило более 6 миллиардов рублей, в том числе 3,5 миллиарда – на капремонт жилья. Отметим, в программе фонда участвовали только 23 муниципальных образования.
«Реализация этой программы показала, что необходимые затраты на капремонт в разы превышают возможности той финансовой поддержки, которую оказала федерация. Поэтому было решено сделать так, чтобы собственники сами участвовали в накоплении средств для капремонта их жилья», – сообщила Ирина Гладышева.
Таким образом, с 2015 года в Приангарье будут действовать две программы по капремонту жилья.