В России ипотечный бум: за 4 месяца 2018 года ипотеки выдано больше, чем за I полугодие 2017 года
1 июня 2018Возрастное ограничение0+
По данным Банка России, за 4 месяца 2018 г. выдано 424,7 тыс. кредитов на 831,3 млрд руб. ( 63% в количественном и 77% в денежном выражении к 4 месяцам 2017 г.). В апреле 2018 г. выдано 125,3 тыс. кредитов на 249,3 млрд руб. ( 54% в количественном и 67% в денежном выражении к апрелю 2017 г.). Больше ипотеки выдано лишь в декабре 2017 года. Объемы выдачи ипотеки в апреле полностью совпали с предварительной оценкой ДОМ.РФ и Frank RG (250 млрд руб.).
На приобретение жилья не первичном рынке предоставлено 108,7 тыс. кредитов на сумму 249 млрд рублей (30% выдачи).Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 65 тыс. заемщиков. Пик спроса на рефинансирование пройден (доля рефинансирования в феврале – 17%, в апреле 13%). Мы считаем, что по итогам года доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10-15%, ипотечные кредиторы будут стремиться сохранить портфель действующих ипотечных заемщиков. За вычетом рефинансирования с начала года выдано ипотеки на сумму более 700 млрд руб. ( 49% к 4 месяцам 2017 г.). Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.
Ставки по ипотеке устойчиво снижаются.
За 4 месяца 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 г.), в том числе по выданным в апреле кредитам – 9,57% (-1,87 п.п. к апрелю 2017 года). По кредитам на новостройки ставка выдачи в апреле составила 9,43% (-1,55 п.п. к апрелю 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,63% (-2,06 п.п.).
Перейти на полную версию страницыНа приобретение жилья не первичном рынке предоставлено 108,7 тыс. кредитов на сумму 249 млрд рублей (30% выдачи).Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 65 тыс. заемщиков. Пик спроса на рефинансирование пройден (доля рефинансирования в феврале – 17%, в апреле 13%). Мы считаем, что по итогам года доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10-15%, ипотечные кредиторы будут стремиться сохранить портфель действующих ипотечных заемщиков. За вычетом рефинансирования с начала года выдано ипотеки на сумму более 700 млрд руб. ( 49% к 4 месяцам 2017 г.). Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.
Ставки по ипотеке устойчиво снижаются.
За 4 месяца 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 г.), в том числе по выданным в апреле кредитам – 9,57% (-1,87 п.п. к апрелю 2017 года). По кредитам на новостройки ставка выдачи в апреле составила 9,43% (-1,55 п.п. к апрелю 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,63% (-2,06 п.п.).