Капитальный ремонт усольских домов завершается

Согласно краткосрочному плану 2014 года реализации Региональной программы на территории города Усолье-Сибирское проводится капитальный ремонт на 13-ти многоквартирных домах общей площадью 34 576,86 кв.метров, где проживает 1004 человека. Общая стоимость капитального ремонта в 2014 году составит 19 915 505 рублей, в том числе за счет средств:

- Фонда реформированию ЖКХ – 7 861 000 рублей (39,5%),

- Областного бюджета – 6 033 000 рублей (30,3%),

- Местного бюджета – 5 000 000 рублей (25,1%),

- Средства собственников – 1 021 505 рублей (5,1%).

Данным краткосрочным планом предусмотрены мероприятия по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов: по ул. Б.Хмельницкого, 16 отремонтированы внутридомовые инженерные сети на сумму 1 051 429 руб, на 11-ти домах - капитальный ремонт крыш стоимостью 14 848 589 рублей общей площадью 10 569,37 кв.метров; на 4-х домах - ремонт фасадов стоимостью 4 015 487 рублей общей площадью 2 727,32 кв.метров.

По итогам проведенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту – Фонд) конкурсов по выбору подрядной организации, на территории города капитальный ремонт на всех многоквартирных

домах проводит усольская организация – ООО «Востоктяжстрой Усолье». При проведении конкурсов по выбору подрядных организаций участниками были предложены стоимости мероприятий по капитальному ремонту ниже запланированных, поэтому по муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» возникла экономия денежных средств в размере 498 574,86 рублей. Сэкономленные средства будут направлены на выполнение в 2015 году дополнительных ремонтных работ на многоквартирных домах:

- по ул. Б.Хмельницкого, д.16 будет отремонтирована система водоотведения на сумму 160 998,27 рублей,

- по ул. Восточная, д.29Б будет отремонтирована система водоотведения на сумму 66 066,19 рублей,

- по ул. Менделеева, д.14 будет отремонтирована система водоотведения на сумму 271 510,40 рублей.

Распоряжением администрации города Усолье-Сибирское от 08.05.2015г. № 176 была создана общественная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с организацией и проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории города (далее по тексту – общественная комиссия), в состав которой вошли представители собственников многоквартирных домов,

администрации города, Общественной палаты города Усолье-Сибирское, руководители управляющих компаний, депутаты Думы города Усолье-Сибирское. Заседания общественной комиссии проводятся 2 раза в месяц

Основными задачами комиссии являются рассмотрение споров при проведении капитального ремонта многоквартирных домов и урегулирование возникающих разногласий с собственниками помещений, принятие решений рекомендательного характера о неправомерности (правомерности) действий в ходе выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе: о фактах отказов в предоставлении информации и необходимой документации при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, о фактах нарушения сроков исполнения или уклонений от исполнения принятых сторонами спора решений; об устранении выявленных недостатков в ходе проведения работ по капитальному ремонту и соблюдении сроков их проведения. Также члены общественной комиссии проводят осмотры многоквартирных домов на предмет качества и сроков выполнения капитального ремонта.

Окончательный срок завершения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с календарными графиками к договорам подряда – 20 сентября 2015 года. По состоянию на 5 августа 2015 года мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов завершены на 8-ми многоквартирных домах, что составляет 61,5% от общего количества ремонтируемых многоквартирных домов:

1. ул. Восточная, д.29Б - на 100%,

2. ул. Толбухина, д.6 - на 100%,

3. ул. Толбухина, д.24 - на 100,

4. ул. Толбухина, д.26 - на 100%,

5. пр-т. Комсомольский, д.61 – на 100%,

6. ул. Стопани, д.63 – на 100%,

7. пр-д. Серегина, д.47 – на 100%,

8. ул. Б. Хмельницкого, д.16 - на 100%.

По пяти домам процент выполнения составил:

- ул. Менделеева, д.2 – 95% с опережением по графику на 2 месяца. Многоквартирный дом готовится к сдаче в эксплуатацию;

- ул. Менделеева, д.18 – 99% с опережением по графику на 2 месяца. Многоквартирный дом готовится к сдаче в эксплуатацию;

- ул. Менделеева, д.14 – 30%, работы по графику до 20.09.2015 года, отставания от календарного графика выполнения работ нет;

- ул. Менделеева, д.32 – 40%, работы по графику до 20.09.2015 года, отставания от календарного графика выполнения работ нет;

- ул. Стопани, д.43 – 10 %, работы по графику до 31.08.2015 года, отставания от календарного графика выполнения работ нет.

3

Строительный контроль за качеством выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляет Иркутский национальный исследовательский технический университет, имеющий соответствующие допуски, с которым Фонд заключил договор технического надзора на объекты капитального ремонта.

В целом, ситуация с проведением капитального ремонта многоквартирных домов стабильная. Налажено четкое взаимодействие между подрядчиком, Фондом, собственниками помещений, управляющими компаниями. Выполнение работ по капитальному ремонту находится на контроле у общественной комиссий. Работы во всех многоквартирных домах в настоящее время проводятся в плановом режиме.

На подходе новый ремонт. На сайте фонда капитального ремонта области появилась информация о том, что в 2015 – 16 годах в Усолье будет первым лотом отремонтировано девять домов, большая часть из которых управляющей компании «Усольская». Чуть позже появится информация по второму лоту, а это еще несколько домов.

Остается проблема оплаты взносов по капитальному ремонту. Усолье в области один из лидеров по сбору средств, но все равно процент собираемости небольшой.

Пока еще у собственников есть возможность погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт без штрафных санкций.

До 1 января 2017 года не будут повышаться тарифы для расчета взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах

До 31 декабря 2015 года не будут начисляться пени на задолженность по взносам на капремонт общего имущества в многоквартирных домах

Телефоны для связи со специалистами Фонда по вопросам начисления и общим вопросам: (3952) 280-122, (3952) 280-124, (3952) 280-123.

Телефоны для приема обращений граждан по правовым вопросам: (3952) 280-127.

А когда, тот или иной дом будет капитально отремонтирован можно увидеть на сайте фонда.

Ольга Клыкова