Прокуратура г. Усолье-Сибирское защитила жилищные права граждан, проживающих в п. Белореченский

По иску прокурора г. Усолье-Сибирское суд признал незаконным бездействие администрации Усольского районного муници­пального образования по восстановлению прав и законных интересов граждан, обращавшихся к мэру Усольского района за помощью в связи с нарушением их законных прав собственности на квартиру в п. Белореченский – право муниципальной собственности на данную квартиру признано отсутствующим.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 17 ав­густа 1993 года заключен договор на передачу квартиры в совместную долевую собственность граждан. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ в том же 1993 году. Права граждан на недвижимость, зарегистрированные ранее органами БТИ, в силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним» признаются действительными. Повторная государственная регист­рация указанных прав по правилам, установленным указанным законом, может произво­диться исключительно по желанию правообладателей.

Через 20 лет спустя, в 2014 году, зарегистрировано право собственности Усольского районного му­ниципального образования на данную квартиру на основании предоставленной администрацией УРМО выписки из реестра муниципально­го имущества, со ссылкой на постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, авто­номных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собствен­ность», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним сделана запись регистрации.

В результате прокурорской проверки установлено, что таким же образом администрацией Усольского районного му­ниципального образования в 2014 году зарегистрированы права собственности на 58 квартир в п. Белореченский, без выяснения и учета прав собственности граждан, приватизировавших часть этих квартир в начале 90-х годов.

Регистрация прав собственности Усольского районного муници­пального образования жилые помещения без выяснения в органах БТИ и без учета прав и законных интересов жителей района на имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности, нарушает права собствен­ников и препятствует полному осуществлению права владения, пользования, распоряже­ния в отношении указанного имущества.

Собственники квартир приватизированных в 90-е годы в п. Белореченский, а также лица, приобретшие в последующие годы такие квартиры по договорам купли-продажи, в т. ч. зарегистрированные в органах БТИ, чьи прав и законные интересы нарушены регистрацией администрацией Усольского районного муниципального образования права собственности на жилые помещения, вправе обратиться в прокуратуру либо в суд о защите нарушенных прав.

Прокуратура города проведено собрание граждан, проживающих в таких квартирах, организован прием заявлений о защите (восстановлении) нарушенных прав.