Несколько способов сократить расходы на строительство новостройки

Сегодня во многих городах строительство жилых комплексов ведется не так активно, как прежде. Связано это со снижением спроса на жилье в новостройках и подорожанием строительных материалов. Однако даже в таких условиях на рынке хватает предложений по новым жилым комплексам. Посмотрите сами, сколько объявлений предлагает ресурс ЛУН.ua по новостройкам в разных городах. Яркие фотографии, квартиры улучшенной планировки, развитая инфраструктура, рыночные цены – как удается этим застройщикам держаться на плаву? Эксперты утверждают, что есть несколько способов.

Дешевые строительные материалы

Как правило, львиную долю расходов на строительство жилого комплекса занимает именно покупка строительных материалов. Большая часть из них сделана иностранными специалистами, поэтому цены достаточно высокие. Чтобы уменьшить затраты, некоторые застройщики ищут более дешевые аналоги самых ходовых строительных материалов. Чаще всего речь идет об отечественном производителе. Порой такой шаг позволяет достичь очень хорошей экономии бюджета.

Недостаток такого способа снижения себестоимости квартир очевиден – дешевые строительные материалы не всегда могут похвастаться высоким качеством. Жилой комплекс, на строительстве которого хорошо сэкономил застройщик, будет, скорее всего, менее долговечен.

Дешевая рабочая сила

Небольшой экономии можно достичь и на сокращении штаба строителей, которые работают над проектом. В свою очередь, это приведет к большим нагрузкам для работников, зарплата при этом остается на прежнем уровне. Нередко случается так, что профессионалы отказываются от таких условий, и застройщику приходится искать других специалистов. Их опыт и мастерство в этом случае играют, как правило, не ключевую роль. Какого качества будут стены у дома, построенного такими мастерами, - остается загадкой.

Минимум инфраструктуры

Многие застройщики, планируя строительство жилого комплекса, вносят в проект также здания для магазинов, аптек, детских садов и даже остановки общественного транспорта. Все это тянет за собой дополнительные расходы, которые во время кризиса доступны не всем компаниям. Если ограничиться строительством исключительно жилого дома, можно существенно снизить расходы. Особо экономные застройщики могут даже не заниматься благоустройством близлежащей территории – не заниматься озеленением и организацией детских площадок. Однако эксперты называют это крайностью, ведь жилой комплекс хотя бы без такого минимума вряд ли заинтересует большое количество покупателей.