Юридические нюансы купли-продажи недвижимости, о которых должен знать каждый
Большая часть новостроек Тольятти имеют три вида: «ульяновские постройки» с большими кухнями и коридорами; макаровские планировки в домах панельного типа в 9 этажей и 14-ти этажные кирпичные дома с квартирами улучшенной планировки.
Основное количество элитной недвижимости Тольятти расположено в Автозаводском районе. Этот район находится в живописном месте, недалеко от набережной и леса.
Безопасное приобретение жилья с помощью агентства недвижимости
Те, кто решил квартиры в Тольятти купить без проблем, обращаются за помощью в этом вопросе в агентство недвижимости. Только так можно обезопасить себя от разного рода форс-мажоров. Однако даже в таких условиях каждому желательно знать элементарные вещи, благодаря которым сделка с недвижимостью пройдет безопасно в любых условиях.
Неискушенному в вопросах с недвижимостью клиенту сложно оценить все риски с точки зрения юриспруденции приобретения жилья. Но знать хотя бы элементарные вещи о том, с какими подводными камнями можно столкнуться при покупке недвижимости нужно обязательно.
Правила проверки
Во-первых, если квартира продается по цене ниже рыночной, вас это должно насторожить. Встретьтесь с продавцом, попросите его предъявить паспорт и документы на квартиру, внимательно изучите их.
Если недвижимость продаётся по доверенности, нужно удостовериться в подлинности этого документа. Он должен быть завизирован нотариусом, обладать достаточными полномочиями и быть действительным в момент купли-продажи.
Выписка из ЕГРП – вся информация о реализуемой недвижимости
После знакомства с документами на квартиру нужно заказать выписку из ЕГРП с нужными данными о квартире и о том, кто именно является владельцем этой недвижимости. Важно установить дееспособность продавца, для чего можно попросить справку из психоневрологического диспансера. И если продавец таки не дееспособен, его интересы должен представлять опекун.
Чтобы юридически грамотно купить дом в Тольятти, важно установить ряд лиц, которые имеют право на продаваемую недвижимость. Эти сведения тоже есть в выписке из ЕГРП.
В том случае, когда квартира покупалась в браке, то даже если она оформлена на одного из супругов, в обязательном порядке нужно одобрение предстоящей продажи другим супругом.
Следуя этим нехитрым правилам, вы сможете обезопасить себя от мошенников. А чтобы вообще не волноваться о ходе и результатах сделки купли-продажи недвижимости, доверьте весь этот процесс профессионалам – специалистам агентства недвижимости.