Искусство быть вторым

Искусство быть вторым

Интегральный рейтинг крупнейших городов России опубликовал на этой неделе Институт территориального планирования «Урбаника». Оценивалось такое понятие, как «качество жизни». Иркутск в рейтинге оказался на 23-м месте, а вот Ангарск – на 17-м, что немало удивило журналистов. Получается, что в областном центре жить куда менее комфортно, чем в его промышленном «собрате». Эксперты ничего необычного тут не видят: в России много регионов, где город «номер два» является более дешёвым и удобным местом для жизни. Областные центры же расплачиваются пробками и раздутыми «пузырями» цен на недвижимость. И вообще, жить в столице, пусть даже глубоко провинциальной, дорого. Впрочем, Иркутск пошёл на сближение со своим спутником по агломерации. С 2010 года столица региона поднялась в рейтинге на 27 пунктов.

В рейтинг, разработанный «Урбаникой» совместно с Союзом архитекторов России, были включены 100 российских городов с «наибольшей численностью населения» (выше уровня в 170,2 тыс. человек, по данным за 2011 год). При оценке использовались данные Росстата, крупных консалтинговых и риэлторских агентств, данные НИИ. 

Авторы рейтинга утверждают, что при работе рассматривались наиболее важные аспекты существования для среднестатистического жителя. В 10 баллов оценивалась обеспеченность жильём, по 7,5 балла – современные форматы потребления и уровень загруженности городских дорог, 5 баллов – освещённость города, 1 балл – уровень преступности. Хорошая внешняя транспортная доступность даёт городу плюсом 6 баллов, по 5 баллов можно заработать на уровне благоустройства и благоприятных природных условиях,

3 балла давали за низкий уровень экологического загрязнения. Сразу по 10 баллов город мог получить, если жители без проблем покупают жильё, без труда арендуют однокомнатные квартиры, а уровень расходов на потребление и ЖКХ невысок.

Следом идут Тюмень, Южно-Сахалинск, Новосибирск и Москва (столица набрала только 61,9 балла). Санкт-Петербург замыкает десятку с 59,4 балла, уступив Екатеринбургу и Мурманску. На 17-м месте Ангарск, которому удалось заработать в рейтинге 56,7 балла. Иркутск только на 23 месте с 55,4 балла, Братск – на 53-м с 50,2 балла. Между столицей Восточной Сибири и промышленным Ангарском – Красноярск, Кемерово, Казань, Сочи и Ярославль. Тяжелее всего, по данным рейтинга, приходится жителям Комсомольска-на-Амуре (39 баллов), который замыкает сотню.

Ангарск и Иркутск практически в конце рейтинга по природным условиям проживания: суровый климат делает их не очень привлекательными. Оба города по этой же причине лидируют по уровню расходов на оплату ЖКХ, и минус этот серьёзный. Ангарск по этому показателю на пятом месте в России, Иркутск – на шестом. Причём в 2010 году областной центр был на 11 месте. Как говорится, рост не в нашу пользу. А вот по обеспеченности жильём, наоборот, мы стоим в конце рейтинга – 72 и 64 места соответственно.

Но в Ангарске, в отличие от столицы Восточной Сибири, у людей есть довольно высокие шансы обзавестись собственным жильём и снять однокомнатную квартиру, подсчитали в «Урбанике». По шансам на успешную покупку квартиры Ангарск на 8 месте среди сотни городов России, по доступной аренде – на 13-м. Впрочем, радоваться, видимо, нечему и Ангарску. В 2010 году в топ-100 он был первым по доступности аренды, теперь – минус 12 пунктов.

Хотя в Иркутске всё гораздо хуже: 32-е место по возможности покупки собственной квартиры и 61-е – по аренде. Быть иркутянином ещё и дорого. Мы на 11 месте в России по уровню расходов на потребление. Правда, сосед Ангарск тоже недалеко ушёл – 18 место. При этом покупательская способность населения в Иркутске на 27 пунктов выше, чем в Ангарске. Зато в городе-спутнике на 12 баллов ниже загруженность автодорог.

 Генеральный директор ИТП «Урбаника» Антон Финогенов не видит ничего удивительного в том, что Ангарск обошёл по цене и качеству Иркутск. «В региональных центрах более высокая заработная плата, выше покупательная способность. Однако стоит помнить, что и уровень расходов здесь существенно выше, чем в городах-спутниках, – заметил он. – В отличие от Иркутска, в Ангарске есть крупные налогоплательщики, обеспечивающие относительную стабильность жизни, а цены на недвижимость ниже, как и уровень расходов на потребление. 

В областных центрах мы часто наблюдаем вздувшиеся «пузыри» на рынке недвижимости, вот города-спутники от этой участи часто избавлены. Это характерно не только для вашей области, в России много регионов, где города, занимающие вторую и третью позиции по количеству населения, имеют более высокие показатели качества жизни».

«Средние и малые города обходят по качеству жизни крупные – это распространённая практика не только в России, но и в Западной Европе, к примеру, – заметил эксперт по региональному развитию Алексей Козьмин. – Возьмите тот же рейтинг, но только топ-200, в который включены города с меньшим населением.Ангарск уже оказывается на 30 месте, Иркутск – на 41. Их обходят более мелкие города, где качество жизни выше. Вот, к примеру, Егорьевск Московской области на 10 месте, Северск Томской – на 11. Это достаточно благополучные малые города типа Озёрска, Обнинска, построенных в послевоенные годы, с хорошей инфраструктурой».

Козьмин заметил, что при уровне зарплат в Ангарске, сильно не отличающихся от иркутских, стоимость и аренды жилья, и покупки квартиры ниже. Да и по уровню благоустройства послевоенный Ангарск с широкими проспектами Иркутск, естественно, опережает, где большое количество ветхого жилья и узкие, не выдерживающие поток транспорта улицы.

Эксперт напомнил: при традиционном мнении, что в Ангарске неблагоприятная экологическая обстановка, Иркутск оказывается в основной зоне загрязнения. И это несмотря на то, что в рейтинге экологических проблем столица региона в конце списка, а Ангарск колеблется на отметках 23–77. Удивило Козьмина то, что оба города оказались примерно на одной планке – 97-98 баллов – по уровню преступности, потому как попали они в наименее криминализированные в топ-100. Кроме того, за Ангарском всегда была слава города с высокой преступностью (в рейтинге 2010 года он был хуже Иркутска на 26 баллов).  

По сравнению с 2010 годом Ангарск опустился в рейтинге на два пункта – с 15 на 17 место. А вот Иркутск, наоборот, поднялся с 50 на 23-е, а это 27 ступенек. Два года назад Иркутск был на 91-м месте в России по возможности арендовать «однушку», сейчас на 30 пунктов выше. Кстати, по уровню обеспеченности жильём Иркутск в 2010-м занимал 76–80 место, а сейчас – 64-е. «Цены на аренду не снижаются никогда, – констатировала руководитель проекта «Интегральный рейтинг ста крупнейших городов России» ИТП «Урбаника» Евгения Колесова. – Очевидно, доходы жителей Иркутска выросли, и аренда стала хотя и не ниже, но всё же более доступной». 

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Поделиться:

просмотров: 3132
Версия для печати
Всегда свежие новости
Будьте вкурсе новостей, получайте свежие новости на электронную почту
источник: vsp.ru


Комментировать 0 комментариев0



Новости по теме "Это интересно"




Вы можете отправить свои новости нашему редактору. Самые интересные будут опубликованы на портале.